| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 86 m² |
| Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Objektart: | Terrassenwohnung |
| Anzahl Schlafzimmer : | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | 01.04.2017 |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | nein |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | nein |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | ja |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1982 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Vor dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 81.8 kWh/(m²*a) |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fernblick in Seulbitz/Alm in Bayreuth.
Die ca. 86m² große Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Dreifamilienhauses. Die Wohnung selbst wurde jedoch später im Jahre 1990 fertiggestellt.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und barrierefrei zu erreichen.
Vom zentralen Flur gelangt man links in die beiden Schlaf-/Arbeitszimmer, welche nebeneinanderliegen.
Gegenüber liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flures schließt der großzügige Wohnbereich an, der über einen Zugang zur Terrasse verfügt und durch den tollen Fernblick den Mittelpunkt der Wohnung darstellt.
Die geräumige Küche grenzt an den Wohnbereich an und bietet genug Platz für einen Essbereich.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit gepflegtem Laminatboden und PVC sowie doppelverglasten Holzfenstern.
Der Bereich der Küche und das Bad sind gefliest.
In Kürze werden Modernisierungsarbeiten an der Einfahrt durchgeführt, ebenso wird das Haus einen neuen Anstrich erhalten.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung, Heizkörper sind unter den Fensterbänken eingebaut.
Die Innentüren sind in dunkler Holzoptik gehalten und passen so optisch gut zu den Fenstern.
Die großzügige Terrasse ist von einer kleinen Hecke umgeben und bietet viel Privatsphäre.
Lage
Die Wohnung liegt im Bayreuther Stadtteil Seulbitz/Alm und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von viel Grün.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite, wodurch man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum gelangt.
Zudem ist die Lohengrin Therme in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Eremitage und der Golfplatz liegen in unmittelbarer Umgebung und werten die Lage auf.
Sonstiges
Für 20,- Euro kann ein Außenstellplatz angemietet werden, der direkt vor der Wohnung liegt. Weitere Fahrzeuge können auf der Straße abgestellt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenanteil.
Die Grundrisse verfügen über eine Beispieleinrichtung/-ausstattung und sind nicht zum Vermessen geeignet.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 81.8 kWh/(m²*a)
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet