| Grunddaten | |
|---|---|
| Verkaufsfläche ca.: | 31 m² |
| Gesamtfläche ca.: | 32 m² |
| Etagenzahl: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Keller: | nein |
| Personenaufzug: | nein |
| Nebenkosten: | 30 EUR |
| Lastenaufzug: | nein |
| Lageart: | Lage B |
| Denkmalschutzobjekt: | nein |
| Zulieferungsart: | Von Vorne |
| Rampe: | nein |
| Schaufensterfront: | 1 m |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2011 |
| Objektzustand: | Modernisiert |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Sehr gepflegter, gemütlicher Laden in einem top renovierten Stadthaus in der Bayreuther Fußgängerzone.
Praktisch ohne nennenswerte Renovierungsarbeiten kann man ein neues Gewerbe eröffnen. Durch das Schaufenster und ein weiteres großes Fenster in der Eingangstür kommt genug Licht in den Laden. Auf der Rückseite befindet sich eine große Glastür, vor welcher ein kleiner Balkon liegt. Über eine Treppe kann man somit Waren auch von der Rückseite anliefern lassen.
Ausstattung
Der Boden ist einheitlich hell gefliest, die Wände und Decken sind weiß. Auf Wunsch können die zeitlosen, modernen Beleuchtungseinheiten übernommen werden. Durch teilweise sichtbare, weiß lackierte Holzbalken an der Decke entsteht ein besonderes Flair.
Ein kleiner Waschraum mit WC und Waschbecken gehört zur Ausstattung. Es bestünde auch die Möglichkeit, einige Regale, die der Eigentümer gerne zur Verfügung stellt, zu nutzen.
Die Ladenfläche ist mit einer Gastherme zur Beheizung ausgestattet, bislang lagen die Kosten für Heizung, Wasser und Strom bei ca. 90 - 120 €/Monat, je nach Verbrauch.
Das ursprünglich 1746 erbaute Stadthaus wurde im Jahr 1992 totalsaniert. Daher stammen alle technischen Einrichtungen, Heizung, Stromleitungen usw. aus dem Jahr 1992.
Im Jahr 2011 wurde die Fassade komplett überarbeitet, wodurch der frische, gepflegte Gesamteindruck entsteht.
Lage
Der Laden befindet sich in einer beliebten Nebenstraße der Fußgängerzone, die durch mehrere namhafte Restaurants sowie Geschäfte regen Fußgängerverkehr aufweist. Als weitere Besonderheit speziell in dieser Straße ist das nette, freundschaftliche Verhältnis der einzelnen Ladenbesitzer zu nennen, was sich in zahlreichen Situationen des täglichen Geschäftslebens positiv bemerkbar macht.
Sonstiges
Ein PKW-Stellplatz auf einem nahe gelegenen Parkplatz kann eventuell dazu gemietet werden.
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet