| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 2.5 |
| Wohnfläche ca.: | 60 m² |
| Objektart: | Dachgeschoss |
| Etage: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer : | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Balkon/ Terrasse: | nein |
| Keller: | nein |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | ja |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2018 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1938 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Ab dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 429.7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung am Festspielhügel.
Die Wohnung im Dachgeschoss des Dreifamilienhauses überzeugt als gemütliche Stadtwohnung für eine oder zwei Personen.
Über die zentral angeordnete Diele sind das modernisierte Bad sowie das Schlafzimmer mit vorliegendem Ankleide- bzw. Durchgangszimmer zu erreichen.
Das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche hat einen eigenen Charme. Durch die Dachgaube und ein weiteres Fenster kommt viel Licht herein.
Ausstattung
Mit Laminatboden und einfacher, aber gepflegter Küchenausstattung ist die Wohnung sehr praktisch.
In der Küche ist genug Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das ca. 2015 neu weiß geflieste Bad mit dunkelgrau gefliestem Kontrastboden überzeugt mit einer Badewanne und ebenfalls weißen Sanitärgegenständen.
Das Auto kann direkt vor dem Gebäude auf der Straße angestellt werden.
Lage
Die Lage in einer ruhigen Straße am Festspielhügel zählt sicherlich zu den beliebtesten Wohnlagen in Bayreuth.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung, eine Stadtbusverbindung führt an der Hauptstraße vorbei, die Haltestelle ist direkt vor dem Haus.
Wandermöglichkeiten und der Spaziergang in die Natur sind hier in unmittelbarem Umfeld möglich, mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof oder ins Stadtzentrum.
Sonstiges
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 429.7 kWh/(m²*a)
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