vermietet

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und Riesenbalkon, Top-Wohnlage, Seulbitz-Alm!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 120 m²
Nutzfläche ca.: 10 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.01.2015
Haustiere: nein
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Elegante, helle 4-Zimmer Wohnung in Seulbitz-Alm mit umlaufendem Balkon, von dem man einen herrlichen Fernblick Richtung Bayreuth genießt.

Die Wohnung selbst ist großzügig geschnitten, ein zentraler Flur führt zu den einzelnen Zimmern. Zur Linken liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, auf der rechten Seite gelangt man zu insgesamt drei weiteren Räumen - Bad und Gäste-WC sind dazwischen angeordnet.

Das Besondere an der Wohnung: Von jedem Zimmer erreicht man über Glastüren den Balkon, ein seltener Luxus.

Insgesamt entsteht durch die Hanglage mit Ausblick ein gemütliches und freies Wohngefühl. Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern und entspricht gehobener Wohnlage.

Ausstattung

Edler Echtholz-Parkettboden ziert die Wohnung, in einigen Zimmern wurde Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Fenster und Türen sind aus Holz, doppelverglast. Das Bad zeigt sich in braunem Farbschema, allerdings wurden die wichtigsten Sanitärgegenstände bereits ersetzt und sind nun weiß. Fenster im Bad und Gäste-WC sorgen für ordentliche Belüftung und Licht.

Die aktuell vorhandene Küchenzeile wird vom Mieter entfernt, der neue Mieter kann eine eigene Küche installieren.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die vor dem Haus auf dem Grundstück steht und für 30,- Euro angemietet werden kann.

Lage

Seulbitz-Alm, vielleicht eine der beliebtesten Wohnlagen Bayreuths. Durch die Hanglage genießt man herrlichen Fernblick, gleichzeitig ist die Stadt in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Golfplatz, Eremitage und die Lohengrin Therme befinden sich in der Nachbarschaft. Die Bushaltestelle Seulbitz-Alm ist in Laufnähe.

Sonstiges

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, der neue Mieter streicht bei Einzug - ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Das Haus mit insgesamt vier Wohnungen wird von einem attraktiven Garten umgeben, die Pflege teilen sich die Mieter im Haus. Gerne kann der Garten von allen Parteien genutzt werden.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 169.3 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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