vermietet

Die vielleicht schönste 2-Zimmer DG-Wohnung Bayreuths? – Zentral, gehobene Ausstattung!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 61 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Dachgeschoss
Etage: 3
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.01.2014
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: ja
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss mit Aufzug und großer Süd-Ost Dachterrasse.

Die Raumhöhe der gesamten Wohnung steigt Richtung Südseite an, bis auf circa 3,50 m im Wohnzimmer. Dadurch entsteht ein sehr großzügiges, loftartiges Wohngefühl, das nur die wenigsten Wohnungen bieten. Im Wohnzimmer integriert ist der Essbereich, der gesamte Raum hat eine Größe von circa 26 m².

Zugang zur Dachterrasse hat man vom Wohnzimmer aus, ebenso zur Küche. Eine neue Einbauküche sollte vom neuen Mieter installiert werden.

Der Flur, das mit circa 13 m² großzügige Schlafzimmer, sowie ein zeitgemäß weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind durch eine Glaswand mit Glastür vom Wohnbereich abgegrenzt.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Echtholz-Stäbchen-Parkettboden verlegt, wodurch ein einheitlicher, moderner Gesamteindruck entsteht.

Weiße Kunststofffenster mit interessanter Einteilung und Außenjalousien sind verbaut. Eine große Glasfront Richtung Dachterrasse sorgt für viel Licht und eine entspannte Atmosphäre im gesamten Wohn-Essbereich.

Die Holztüren in dunklen Rahmen harmonieren sehr gut mit dem Boden, insgesamt lässt sich die Wohnung in einem modernen Stil sehr attraktiv einrichten.

Lage

Durch die zentrale Lage erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten den Marktplatz, mit dem Auto sind sämtliche innerstädtischen Distanzen in Kürze zurückgelegt. Besucher können ihr Auto problemlos in eingezeichneten Parklücken am Straßenrand abstellen.

Sonstiges

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Hausmeister-Service übernimmt alle am Haus anfallenden Arbeiten, somit muss sich der Mieter um nichts kümmern. Kabelfernsehen steht zur Verfügung.

Gerade wird der Parkettboden geschliffen und für den zukünftigen Mieter neu eingelassen!

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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