Charmante kernsanierte OG Büro/Praxisräume in historischer Stadtvilla am Roten Main!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Vermietbare Fläche ca.:157 m²
Verfügbar ab:Nach Absprache
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Keller:ja
Personenaufzug:nein
Barrierefrei:nein
Nebenkosten:350 EUR
Denkmalschutzobjekt:nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2021
Objektzustand:Erstbezug nach Sanierung
Bodenbelag:Keine Angabe
Angaben zum Energieausweis
Wesentliche Energieträger:Keine Angabe
Kosten
Kaution oder Genossenschaftsanteile:2 Monatsnettomieten
Provisionshöhe:3,57 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.)
Mietpreis:2100 EUR
Nebenkosten:350 EUR

Objektbeschreibung

Charmante kernsanierte OG Büro/Praxisräume in historischer Stadtvilla am Roten Main.

Die schöne Villa überzeugt durch Ihren klassischen Stil und die Lage, sie schmückt die Stadt und erweckt somit das Interesse der Passanten.

Einmalig ist auch das Grundstück mit Blick auf den Roten Main und schöner Bepflanzung, die für Ruhe und Schatten im Sommer sorgt.

In der Villa entstehen 2 kernsanierte Büroetagen im EG und OG mit je ca. 157 m² Fläche, die reichlich Platz und Komfort bieten. Individuelle Änderungswünsche können natürlich noch verwirklicht werden.

In die einzelnen Etagen gelangt man über das breite und hell gestaltete Treppenhaus mit original erhaltenen Marmorfliesen. Die Büros werden mit ihrer gehobenen Ausstattung dem Flair der Villa gerecht.

Auf der Südwestseite befindet sich das 1. Zimmer mit einem großen Erker, ideal wäre der Raum mit seinen ca. 26,10 m² als Wartezimmer oder Konferenzraum geeignet.

Der zentral gelegene Flur führt in Richtung Nordostseite und bietet separaten Zugang zu allen Räumen und Zimmern.

Auf der rechten Seite befinden sich 3 Zimmer mit jeweils ca. 24,65 m², und 2 mal ca. 15 m².

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die separate Küche, eine Garderobe, das Bad und am Ende noch ein weiteres Zimmer mit ca. 20,27 m².

Ausstattung

Die Büroräume werden in Absprache mit den zukünftigen Mietern kernsaniert, somit wird die Ausstattung gehoben und Individuell nach Bedürfnis gestaltet.

Lage

Die historische Villa befindet sich in einer zentralen Top-Lage, zusätzlich bietet Sie Luxus und viel Ruhe.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Marktplatz, das Rotmain-Center und Hotels sind wenige Gehminuten entfernt.

Der Rathausparkplatz sowie die Rotmain-Center Tiefgarage sind wenige Laufminuten entfernt, ebenso sind reichlich Parkmöglichkeiten in der Nachbarschafft gegeben.

Die Anfahrt mit dem Auto gestaltet sich unkompliziert.

Sonstiges

Die Grundrisse und Fotos sind beispielhaft und nicht zum Vermessen geeignet, kleinere Änderungen können noch vorkommen.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundriss

Anfrage

Karte
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