| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 120 m² |
| Nutzfläche ca.: | 10 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer : | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | nein |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | nein |
| Garten/ -mitbenutzung: | ja |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Seniorengerechtes Wohnen: | nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2008 |
| Objektzustand: | Keine Angabe |
| Qualität der Ausstattung: | Einfach |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1920 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Vor dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 286.9 kWh/(m²*a) |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Sandsteinhauses in Gesees.
Im Haus befindet sich neben der angebotenen Wohnung noch eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangt man in den 1. Stock.
Die geräumige Küche, das Bad und drei weitere, separate Wohnräume sind vom Flur aus direkt zu erreichen.
Aufgrund der großzügigen Platzverhältnisse kann in der Küche ein Essbereich integriert werden.
Durchquert man die Küche, stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, eines davon ist als Durchgangszimmer geplant worden. Die Nutzung als Wohn- Essbereich würde sich für die beiden Zimmer anbieten.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz in der Einfahrt des Hauses. Ein kleiner Garten mit Terrasse kann vom Mieter genutzt werden - hier kann man gerne Blumen oder Gemüse anpflanzen.
Ausstattung
Als Bodenbelag ist einheitlich Laminatboden in heller Holzoptik verlegt, die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster in weiß.
Das einfache Bad mit Fenster besitzt hellgrau überarbeitete Fliesen sowie eine Badewanne.
Insgesamt ist die Ausstattung der Wohnung recht einfach, gerne kann der Mieter im einen oder anderen Bereich noch Hand anlegen - eine lange Mietdauer ist erwünscht.
Das Sandsteinhaus selbst wird über eine Öl-Zentralheizung befeuert, die Kosten werden für jede Wohnung separat abgerechnet.
Lage
Gesees, nur wenige Kilometer vor Bayreuth, gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden im Bayreuther Umland. Die Fahrtstrecke von Gesees nach Bayreuth mit dem Auto beträgt nur wenige Minuten. Schule, Kindergarten und Kinderkrippe sowie Lebensmittelnahversorger sind vor Ort.
Sonstiges
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 286.9 kWh/(m²*a)
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet