vermietet

4,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Sandsteinhauses in Gesees!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 120 m²
Nutzfläche ca.: 10 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: nein
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Objektzustand: Keine Angabe
Qualität der Ausstattung: Einfach
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286.9 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Sandsteinhauses in Gesees.

Im Haus befindet sich neben der angebotenen Wohnung noch eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangt man in den 1. Stock.

Die geräumige Küche, das Bad und drei weitere, separate Wohnräume sind vom Flur aus direkt zu erreichen.

Aufgrund der großzügigen Platzverhältnisse kann in der Küche ein Essbereich integriert werden.

Durchquert man die Küche, stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, eines davon ist als Durchgangszimmer geplant worden. Die Nutzung als Wohn- Essbereich würde sich für die beiden Zimmer anbieten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz in der Einfahrt des Hauses. Ein kleiner Garten mit Terrasse kann vom Mieter genutzt werden - hier kann man gerne Blumen oder Gemüse anpflanzen.

Ausstattung

Als Bodenbelag ist einheitlich Laminatboden in heller Holzoptik verlegt, die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster in weiß.

Das einfache Bad mit Fenster besitzt hellgrau überarbeitete Fliesen sowie eine Badewanne.

Insgesamt ist die Ausstattung der Wohnung recht einfach, gerne kann der Mieter im einen oder anderen Bereich noch Hand anlegen - eine lange Mietdauer ist erwünscht.

Das Sandsteinhaus selbst wird über eine Öl-Zentralheizung befeuert, die Kosten werden für jede Wohnung separat abgerechnet.

Lage

Gesees, nur wenige Kilometer vor Bayreuth, gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden im Bayreuther Umland. Die Fahrtstrecke von Gesees nach Bayreuth mit dem Auto beträgt nur wenige Minuten. Schule, Kindergarten und Kinderkrippe sowie Lebensmittelnahversorger sind vor Ort.

Sonstiges

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergiebedarf

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Endenergiebedarf dieses Gebäudes 286.9 kWh/(m²*a)

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Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
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