vermietet

4-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & großem Garten! Alles NEU!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 100 m²
Nutzfläche ca.: 8 m²
Objektart: Erdgeschosswohnung
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.08.12
Haustiere: Nach Vereinbarung
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

4-Zimmer-EG-Wohnung im ruhigen Stadtteil Birken mit sonniger Terrasse und 800qm idyllischem Garten, der vom Mieter genutzt werden kann.

Ausstattung

Das große Wohnzimmer und zwei, links und rechts daran angrenzende Räume (durch große Flügeltüren vom Wohnzimmer aus zu erreichen!) sind mit frisch eingelassenem Echtholzparkett ausgestattet. Im Flur, in der Küche und im 4. Zimmer wurde ein neuer, dunkler Vinylboden verlegt. Das Bad bietet eine Wanne mit separater Dusche. Das ganze Haus wird derzeit innen und außen aufwändig saniert, sodass man sehr energieeffizient wohnt und Neubauflair entsteht:

-Neue, hochwertige Kunststofffenster mit Jalousien

-Neue Gas-Zentralheizung

-Neue Energiesparheizkörper

-Vollwärmedämmung

-Neues Dach mit Solarzellen für Warmwasser

-Neue Kellerisolierung

-Komplett neues Bad

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Lage

Das sanierte Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Birken, sodass man zu Fuß in wenigen Minuten zur Universität gelangt. Mit dem Fahrrad erreicht man schnell den Marktplatz. Der Bus fährt direkt durch die Straße, auf der Südseite (Garten & Terrasse!) genießt man herrliche Ruhe und wird von keinem Nachbarn gestört.

Sonstiges

Das Auto kann in der ruhigen Straße oder im Hof geparkt werden. Beide Mietparteien können den Garten nutzen, der zu dieser Wohnung gehörende Anteil kann vom Mieter nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Ist man weniger interessiert, reicht mähen und mal Büsche schneiden. Da es sich um ein Haus mit nur zwei Parteien handelt, wechselt man sich im Winter mit dem Schneeschoren ab, im Sommer kehrt man ab und zu die Einfahrt. Haustiere sind kein Problem und werden den Garten zu schätzen wissen. ;-)

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits vermietet

Karte
{"address":"95447 Bayreuth","lat":49.9204587,"lng":11.5618007,"zoom":14}