| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 100 m² |
| Nutzfläche ca.: | 8 m² |
| Objektart: | Erdgeschosswohnung |
| Etagenzahl: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer : | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | 01.08.12 |
| Haustiere: | Nach Vereinbarung |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | nein |
| Garten/ -mitbenutzung: | ja |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Seniorengerechtes Wohnen: | nein |
| Wohnberechtigungsschein erforderlich: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2012 |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
4-Zimmer-EG-Wohnung im ruhigen Stadtteil Birken mit sonniger Terrasse und 800qm idyllischem Garten, der vom Mieter genutzt werden kann.
Ausstattung
Das große Wohnzimmer und zwei, links und rechts daran angrenzende Räume (durch große Flügeltüren vom Wohnzimmer aus zu erreichen!) sind mit frisch eingelassenem Echtholzparkett ausgestattet. Im Flur, in der Küche und im 4. Zimmer wurde ein neuer, dunkler Vinylboden verlegt. Das Bad bietet eine Wanne mit separater Dusche. Das ganze Haus wird derzeit innen und außen aufwändig saniert, sodass man sehr energieeffizient wohnt und Neubauflair entsteht:
-Neue, hochwertige Kunststofffenster mit Jalousien
-Neue Gas-Zentralheizung
-Neue Energiesparheizkörper
-Vollwärmedämmung
-Neues Dach mit Solarzellen für Warmwasser
-Neue Kellerisolierung
-Komplett neues Bad
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Lage
Das sanierte Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Birken, sodass man zu Fuß in wenigen Minuten zur Universität gelangt. Mit dem Fahrrad erreicht man schnell den Marktplatz. Der Bus fährt direkt durch die Straße, auf der Südseite (Garten & Terrasse!) genießt man herrliche Ruhe und wird von keinem Nachbarn gestört.
Sonstiges
Das Auto kann in der ruhigen Straße oder im Hof geparkt werden. Beide Mietparteien können den Garten nutzen, der zu dieser Wohnung gehörende Anteil kann vom Mieter nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Ist man weniger interessiert, reicht mähen und mal Büsche schneiden. Da es sich um ein Haus mit nur zwei Parteien handelt, wechselt man sich im Winter mit dem Schneeschoren ab, im Sommer kehrt man ab und zu die Einfahrt. Haustiere sind kein Problem und werden den Garten zu schätzen wissen. ;-)
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits vermietet