Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Speichersdorf, modernes Wohnhaus am Marktplatz!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 50.29 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: nein
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
Kosten
Provisionshöhe: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: 79.000 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 245 EUR
Nebenkosten: 156.07 EUR

Objektbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Speichersdorf, modernes Wohnhaus am Marktplatz.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die vermietete Immobilie. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995 steht am Oberen Markt in Speichersdorf.

Geschäfte befinden sich im Erdgeschossbereich, die Umgebung wirkt modern und gepflegt.

Der Schnitt unserer Wohnung mit ca. 50,29 m² Wohnfläche ist praktisch. Über die Diele gelangt man geradeaus in die Küche, zur Linken ist das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss eingerichtet.

Weiterhin liegt das interessant geschnittene Schlafzimmer mit ca. 16,49 m² auf der linken Seite.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19,74 m² ergänzt die Wohnung rechts von der Diele und bietet genug Platz, um einen Essbereich sowie die Wohnlandschaft zu realisieren.

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, ein Mietvertrag läuft seit 2009 und geht auf einen zukünftigen Erwerber der Wohnung zunächst über.

Eigenbedarfsinteressenten können sicherlich Eigenbedarf anmelden, hier gelten die gesetzlichen Fristen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß.

Weiße Kunststofffenster sind einheitlich verbaut.

Heller Laminatboden ist in der Wohnung 2009 neu verlegt worden, das innenliegende Bad mit Dusche ist weiß gefliest und mit einem Luftabzug ausgestattet.

Moderne Heizkörper in weiß sowie teilweise Außenrollos werten die Ausstattung auf.

Innentüren in heller Holzoptik sowie weiße Lichtschalter und Steckdosen sind zeitlos.

Lage

Die Lage in Speichersdorf überzeugt durch ein in den 90´er Jahren entstandenes, modernes Wohn- und Einkaufsviertel.

Am Oberen Markt sind zahlreiche Geschäfte angesiedelt, ein modernes Supermarktzentrum befindet sich in Laufnähe. Die Anbindung zur Bundesstraße Richtung Bayreuth und Weiden ist ideal.

Der Obere Markt ist attraktiv gepflastert und mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen versehen.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie ein TG-Stellplatz.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Der nachbearbeitete Grundriss mit Beispieleinrichtung kann vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 97 kWh/(m²*a)

  • 50
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  • 250
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  • 350
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Grundriss

Anfrage

Karte
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