verkauft

Top Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Süd-West-Loggia, zentral!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 63 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: ja
Seniorengerechtes Wohnen: ja
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Objektzustand: Vollständig renoviert
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Helle, komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Durch den Personenaufzug gelangt man barrierefrei und unkompliziert in den dritten Stock.

Eine sonnige Loggia auf der Süd-West-Seite, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Objekt.

Durch die zahlreichen, in den letzten drei Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wirkt die Wohnung frisch und top gepflegt.

Ausstattung

Im Jahr 2011 wurden sämtliche Bodenbeläge der Wohnung erneuert.

In den beiden Wohnräumen und im Flur hat man sich für hellen Laminatboden in Holzoptik entschieden, in der Küche findet man hellen PVC-Boden in Steinoptik, der auf den ersten Blick auch wie Stein aussieht.

Dieser harmoniert sehr gut mit der modernen Küchenzeile, die mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug ausgestattet ist. Im November 2012 ist ein neuer Kühlschrank eingebaut worden. In der Küche ist genug Platz, um eine kleine Sitzgelegenheit zu schaffen.

Das Bad mit Wanne, neuem Spiegelschrank und neuer Glasduschwand, das dem Baujahr entsprechend in Beigetönen gehalten ist, wirkt durch auf die Decke gerichtete Halogenstrahler gemütlich, auch wenn es kein Fenster besitzt.

Brause, Duschkopf, Toilettendeckel, sowie der Spülkasten sind neu!

Die gepflegte Gesamterscheinung der Wohnung fällt jedem Betrachter sofort ins Auge, unterstützt wird der positive Eindruck durch neue, reinweiße Lichtschalter und Steckdosen in jedem Zimmer und die weißen Kunststofffenster. Der breite Flur bietet viel Stellfläche, neben der Eingangstür befindet sich eine kleine Abstellkammer.

Lage

Die Lage ist zentrumsnah, sodass man in wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad den Bayreuther Marktplatz und den Hauptbahnhof erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie eine Apotheke und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung, direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle.

Sonstiges

Waschmaschine und Trockner können im Bad aufgestellt werden. Neben einem Kellerraum, der zur Wohnung gehört, befindet sich auch ein allgemeiner, abschließbarer Fahrradkeller im Haus, den man über die Tiefgarage erreicht. Durch den Hausmeisterservice fallen für den Bewohner keinerlei Dienste am Haus an. Die Wohnung ist seit Oktober 2012 vermietet.

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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