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Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Roten Hügel, schicke Einbauküche und Balkon!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 57 m²
Nutzfläche ca.: 15 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 2
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.07.2017
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Objektzustand: Vollständig renoviert
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Moderne, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zwischen Klinikum und Zentrum.

Die Eigentumswohnanlage, in welchem sich die Wohnung im 2.OG/DG befindet, wurde 1994 gebaut, daher vermitteln sowohl der vollverglaste Treppenhaus- und Eingangsbereich sowie die Bauweise einen zeitgemäßen Eindruck.

Gemütlich geschnitten ist das Apartment, vom Flur aus sind zunächst Bad und Wohnzimmer zugänglich, im Eingangsbereich ist Platz für die Garderobe.

Das Bad mit Dachfenster ist mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet und wirkt frisch.

Vom Wohnzimmer aus besteht ein Durchgang in die Küche, die schicke Küchenzeile ist im Kaufpreis inbegriffen.

Weiterhin bietet der Sonnenbalkon, welcher an das Wohnzimmer angrenzt, auf der Rückseite der Wohnanlage viel Ruhe und einen herrlichen Ausblick über die Stadt.

Ein Abstellraum ergänzt die Wohnung. Dieser ist mit einem Dachfenster ausgestattet und wird derzeit aufgrund seiner Größe sogar sinnvoll als Arbeitsbereich genutzt.

Durch die zahlreichen Renovierungen in allen Bereichen macht die Wohnung einen sehr gepflegten und attraktiven Eindruck, hier kann man direkt einziehen.

Ausstattung

Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, weiße Innentüren mit modernen Edelstahl-Drückergarnituren sowie durchgängig einheitlicher, neuwertiger Laminatboden mit grauer Holzmaserung erzeugen ein modernes Wohngefühl.

Dazu passt das helle, zeitlose Bad, weiß gefliest mit Dachfenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (auch Trockneranschluss möglich).

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben große, bodentiefe Fenster, jedes Zimmer hat Tageslicht.

Die hochwertige Küchenzeile ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet.

Durch die gelungene Bauweise konnte weitgehend auf störende Dachschrägen verzichtet werden.

Lage

Zwischen Klinikum und Zentrum befindet sich das Apartment, eine sehr gute Lage.

Das Klinikum ist mit dem Auto zügig zu erreichen, ebenso mit dem Fahrrad.

Zum Marktplatz führt der Sendelbachradweg in wenigen Minuten. Die Verbindung zur Universität wird durch den Uni-Radweg gewährleistet, der auf einer ehemaligen Eisenbahnstrecke basiert.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (obere Etage), welcher sich direkt im Anschluss an die Wohnanlage befindet.

Kellerraum, Fahrradkeller und allgemeiner Waschraum mit Münzgeräten inkl. Trockenraum sind vorhanden.

Dank Hausmeisterservice fallen für den Bewohner keine Arbeiten am Haus an.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Der Grundriss mit Beispieleinrichtung kann vom realen Schnitt des Gebäudes abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 135 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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