| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche ca.: | 17.72 m² |
| Nutzfläche ca.: | 4 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Balkon/ Terrasse: | nein |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | ja |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Seniorengerechtes Wohnen: | nein |
| Denkmalschutzobjekt: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Objektzustand: | Keine Angabe |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1987 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Vor dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 218.7 kWh/(m²*a) |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
1-Zimmer-City-Apartment im Zentrum Bayreuths.
Das gemütliche Apartment liegt im 3.OG einer gepflegten Eigentumswohnanlage, Baujahr 1987 in der Kulmbacher Straße.
Über ein helles Treppenhaus mit großzügigen Glaselementen erreicht man die Wohnung.
Diese besteht aus dem Eingangs-/Flurbereich mit integrierter Küchenzeile.
Zur Rechten liegt das Bad, geradeaus gelangt man in den Wohnraum, der durch das bodentiefe Kunststofffenster-Element hell und modern wirkt.
Durch die Platzierung der Küche im Flurbereich bietet der Wohnraum variable Einrichtungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Ausgestattet ist das Apartment mit Teppichboden und PVC, hier könnte man einmal Hand anlegen.
Ansonsten hinterlässt die Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck, das Bad ist in baujahrtypischen Beigetönen deckenhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Für eine kleine Waschmaschine ist zudem Platz.
Die Küchenzeile ist mit Backofen, Kochfeld und Spüle versehen - für die Wohnungsgröße völlig ausreichend.
Im Haus selbst genießt man viel Ruhe, die Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage geradezu ideal.
Lage
Zu Fuß in zwei Minuten zum Marktplatz oder zum Rotmaincenter - das gibt diese Lage her. Auch der Busbahnhof ist in Laufnähe, benachbarte Einkaufsmöglichkeiten und die zügige Fahrradverbindung zur Universität sprechen für sich. Die zentrale Lage ist nicht nur für den Mieter, sondern auch für den Kapitalanleger eine sehr gute Wahl.
Sonstiges
Der volle Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit im Haus und Entlastung des Bewohners. Ein Dachbodenabteil gehört zum Apartment, für Fahrräder steht ein allgemeiner Fahrradraum bereit.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 218.7 kWh/(m²*a)
Grundriss
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits verkauft