verkauft

2020 modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenbalkon zwischen Uni und Zentrum!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer:1
Wohnfläche ca.:34 m²
Nutzfläche ca.:4 m²
Objektart:Etagenwohnung
Etage:3
Anzahl Badezimmer:1
Verfügbar ab:sofort
Garage/ Stellplatz:Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Balkon/ Terrasse:ja
Keller:ja
Personenaufzug:ja
Einbauküche:ja
Garten/ -mitbenutzung:nein
Gäste-WC:nein
Barrierefrei:nein
Seniorengerechtes Wohnen:nein
Denkmalschutzobjekt:nein
Bausubstanz
Objektzustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr:1996
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:ja
Erstellungsdatum Energieausweis:Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:129.54 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

2020 modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenbalkon in Bayreuther Top-Lage zwischen Universität und Zentrum.

Die moderne, 1996 errichtete Eigentumswohnanlage gefällt auf Anhieb mit zeitgemäßer Architektur und großen Balkonen.

Über das saubere Treppenhaus gelangt man in das 3.OG, ein Aufzug ist vorhanden.

Die Diele mit genug Platz für Schrank und Garderobe führt in den Wohnraum.

Zur linken befinden sich Bad und Küche, geradeaus kommt durch eine große Doppelglastür mit Außenjalousie viel Licht herein.

Der Balkon bietet herrlichen Fernblick und viel Privatsphäre.

Das Bad mit Dusche ist weiß gefliest und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Küche ist mit einem Kombi-Dachfenster ausgestattet, welches vom schrägen Dachbereich in ein normales Fenster übergeht. Beide Fensterteile sind zu öffnen - die Optik überzeugt.

Insgesamt macht die Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck, auf den Fotos ist die Einrichtung zu sehen, ein Großteil der modernen Möbel ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Die Ausstattung ist im Jahr 2020 modernisiert worden.

Neuer Laminatboden in grauer Holzoptik wurde im Wohnbereich verlegt.

Eine Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank, Backofen und Dunstabzug gehört zur Ausstattung der Wohnung, im Bad ist ein Spiegel inkl. Unterschränkchen vorhanden.

Der Balkon ist von einem Metallgeländer mit Glaseinsätzen umgeben.

Weiße Innentüren, ein weißer Fliesenspiegel in der Küche und hellgraue Marmorfensterbretter sorgen für eine moderne Optik.

Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und durch die Modernisierungen im Jahr 2020 fertig zum direkten Einzug.

Lage

Die Top-Lage in direktem Umfeld der Universität Bayreuth überzeugt mit einem herrlichen Fernblick über die Dächer der Stadt und viel Grün.

Von der Hegelstraße aus erreicht man die Universität zu Fuß in wenigen Minuten, mit dem Fahrrad noch zügiger - ein ebenerdiger Radweg führt zur Uni.

Auch der Weg ins Zentrum und zum Bayreuther Marktplatz ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in Kürze zurückgelegt.

Der Röhrensee als Naherholungsgebiet liegt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind ebenso in Laufnähe.

Sonstiges

Das Objekt steht leer und kann ab sofort genutzt werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz.

Stellplätze für die Hausbewohner sind an der Straße. Weitere kostenlose Stellplätze befinden sich ebenfalls auf der Straße.

Der Bewohner muss keinerlei Arbeiten am Haus übernehmen, ein Hausmeisterdienst steht zur Verfügung.

Die Fotos sind Beispielfotos, ein Großteil der Einrichtungsgegenstände ist im Kaufpreis enthalten.

Der Grundriss verfügt über eine Beispieleinrichtung und ist nicht zum Vermessen geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 129.54 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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