verkauft

Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenbalkon zwischen Uni und Zentrum!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 34 m²
Nutzfläche ca.: 4 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129.54 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Schickes 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenbalkon in Bayreuther Top-Lage zwischen Universität und Zentrum.

Die moderne, 1996 errichtete Eigentumswohnanlage gefällt auf Anhieb mit zeitgemäßer Architektur und großen Balkonen.

Über das saubere Treppenhaus gelangt man in das 3.OG, ein Aufzug ist vorhanden.

Ein kleiner Eingangsbereich mit genug Platz für Schrank und Garderobe führt in den Wohnraum.

Zur linken befinden sich Bad und Küche, geradeaus kommt durch eine große Doppelglastür mit Außenjalousie und Balkonzugang viel Licht herein.

Das Bad mit Dusche ist weiß gefliest und bietet Waschmaschinenanschluss. Blaue Akzente sorgen für Abwechslung.

Die Küche ist mit einem Kombi-Dachfenster ausgestattet, welches vom schrägen Dachbereich in ein normales Fenster übergeht. Beide Fensterteile sind zu öffnen und mit einem Innenrollo ausgestattet - die Optik überzeugt.

Insgesamt macht die Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck, lediglich der Teppichboden könnte einmal erneuert werden.

Ausstattung

Eine gepflegte Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank, Backofen und Dunstabzug gehört zur Ausstattung der Wohnung, im Bad ist ein Spiegel vorhanden.

Der Balkon ist von einem Metallgeländer mit Glaseinsätzen umgeben.

Weiße Innentüren, ein weißer Fliesenspiegel in der Küche und hellgraue Marmorfensterbretter sorgen für eine moderne Optik.

Lage

Die Top-Lage überzeugt mit einem herrlichen Fernblick über die Dächer der Stadt und viel Grün.

Von der Hegelstraße aus erreicht man die Universität zu Fuß in wenigen Minuten, mit dem Fahrrad noch zügiger - ein ebenerdiger Radweg führt zur Uni.

Auch der Weg ins Zentrum und zum Bayreuther Marktplatz ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in Kürze zurückgelegt. Der Röhrensee als Naherholungsgebiet liegt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind in Laufnähe.

Sonstiges

Das Objekt wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann in Kürze selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Stellplätze für die Hausbewohner sind an der Straße. Weitere kostenlose Stellplätze befinden sich auf der Straße.

Der Bewohner muss keinerlei Arbeiten am Haus übernehmen, ein Hausmeisterdienst steht zur Verfügung.

Der Grundriss verfügt über eine Beispieleinrichtung und ist nicht zum Vermessen geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 129.54 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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