verkauft

Schickes 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenbalkon in Laufnähe zur Universität Bayreuth!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 37.68 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147.4 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Schickes 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenbalkon im 4. Obergeschoss mit Aufzug in Laufnähe zur Universität Bayreuth.

Das renovierte Apartment überzeugt mit einem gelungenen Grundriss.

Über den Flur mit Garderobenbereich zu Beginn betritt man links die Küche mit Einbauküche in L-Form.

Danach folgt das modernisierte Bad mit Dusche, geradeaus gelangt man in das große, helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang.

Der Balkon ist überdacht und südlich ausgerichtet.

Ausstattung

Die gepflegte Ausstattung wurde 2010 umfangreich modernisiert:

-Neues Fensterelement mit 3-fach-Verglasung, Außenrollos und Fliegengitter

-Neuer Laminatboden in heller Holzoptik

-Komplettsanierung des Bades, welches nun weiß gefliest, mit weißen Sanitärgegenständen und Zierleiste ausgestattet ist

Im Jahr 2016 wurde die neue Einbauküche in L-Form mit Kochfeld und Spülmaschine im Farbschema hellgrau/magenta installiert.

Zusätzlich sind auf Wunsch einige Möbel abzulösen, die hochwertige, 2016 erworbene Schlafcouch, der Couchtisch, die Einbauschränke sowie der Schrank im Flur.

Über die Preise gebe ich Ihnen gerne Auskunft.

Weiterhin gehören ein Kellerraum zur Wohnung, ebenso ein oben gelegener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Top-Lage überzeugt mit Fernblick über die Dächer der Stadt und viel Grün.

Von der Köllestraße aus erreicht man die Universität zu Fuß in wenigen Minuten, mit dem Fahrrad noch zügiger - ein ebenerdiger Radweg führt zur Uni.

Auch der Weg ins Zentrum und zum Bayreuther Marktplatz ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in Kürze zurückgelegt. Der Röhrensee als Naherholungsgebiet liegt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind ebenfalls in Laufnähe.

Sonstiges

Zum Waschen stehen dem Bewohner im Waschraum Münzgeräte zur Verfügung, ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Der nachbearbeitete Grundriss mit Beispieleinrichtung kann vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 147.4 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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