| Grunddaten | |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 66 m² |
| Nutzfläche ca.: | 10 m² |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Etage: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer : | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Verfügbar ab: | Mai 2019 |
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
| Balkon/ Terrasse: | ja |
| Keller: | ja |
| Personenaufzug: | nein |
| Einbauküche: | ja |
| Garten/ -mitbenutzung: | nein |
| Gäste-WC: | nein |
| Barrierefrei: | nein |
| Denkmalschutzobjekt: | nein |
| Bausubstanz | |
|---|---|
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2006 |
| Objektzustand: | Vollständig renoviert |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Angaben zum Energieausweis | |
|---|---|
| Baujahr: | 1966 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | ja |
| Erstellungsdatum Energieausweis: | Vor dem 01. Mai 2014 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 175 kWh/(m²*a) |
| Kosten | |
|---|---|
| Auf Anfrage | |
Objektbeschreibung
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon Nähe Universität.
Die Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Stadthauses mit insgesamt 8 Wohnungen in Laufnähe zur Universität Bayreuth.
Zentral ist die Diele angeordnet, von welcher aus drei separate Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum zugänglich sind.
Das Wohnzimmer mit Balkonzugang ist Richtung Süden ausgerichtet.
Hellgrau gefliest mit Kontraststreifen hinterlässt das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss einen zeitgemäßen Eindruck.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die mitverkauft wird.
Viel Grün im direkten Wohnumfeld mit großen Bäumen sowie die frisch gestrichene Fassade mit neuen Balkongeländern erzeugen einen modernen, gepflegten Eindruck, die Lage ist als ideal und ruhig zu bezeichnen.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit einheitlich verlegtem Parkettboden, Baujahr 2006 in dunkler Holzoptik und dunklen Innentüren.
Weiße Kunststofffenster mit Außenrollos sind verbaut.
Das innenliegende Bad verfügt über einen Abzug.
Mit Badewanne, Spiegelschrank und Echtglas-Duschwand ausgestattet, fühlt man sich hier wohl.
Ebenfalls 2006 wurde die Küchenzeile eingebaut, in der Küche ist genug Platz für einen kleinen Essbereich.
Lage
Die Eigentumswohnung überzeugt mit zentraler Stadtlage und viel Grün.
Vom Standort aus erreicht man die Universität zu Fuß in wenigen Minuten, mit dem Fahrrad noch zügiger - ein ebenerdiger Radweg führt zur Uni.
Auch der Weg ins Zentrum und zum Bayreuther Marktplatz ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in Kürze zurückgelegt.
Der Röhrensee als Naherholungsgebiet liegt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind in Laufnähe.
Sonstiges
Das Objekt wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann in Kürze selbst genutzt oder neu vermietet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Fahrradabstellraum kann mitbenutzt werden.
Stellplätze für die Hausbewohner sind an der Straße, weitere kostenlose Stellplätze befinden sich ebenso auf der Straße.
Der Bewohner muss keinerlei Arbeiten am Haus übernehmen, ein Hausmeisterdienst steht zur Verfügung.
Der Grundriss verfügt über eine Beispieleinrichtung und ist nicht zum Vermessen geeignet.
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 175 kWh/(m²*a)
Grundriss
Anfrage
Dieses Objekt ist bereits verkauft