verkauft

Schicke 3-Zimmer-DG-Wohnung in Mistelbach, ruhige Lage im gehobenen Viertel mit Fernblick!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 64 m²
Nutzfläche ca.: 16 m²
Objektart: Dachgeschoss
Etage: 2
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon/ Terrasse: nein
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176.4 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Schicke 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Mistelbach.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 3-Familienwohnhauses.

Der Schnitt der Wohnung überzeugt, über den Flur gelangt man auf der rechten Seite in das Bad und die Küche, beide Räume haben aufgrund der Dachgaube mit Fenstern gute Platzverhältnisse.

Links stehen zwei Schlaf-/ oder Arbeitszimmer zur Verfügung, große Dachfenster sorgen für viel Licht.

Das gemütliche Wohnzimmer - wie die anderen Räume mit herrlichem Fernblick - grenzt an der Giebelseite an den Flur, eine Abstellkammer ist vom Wohnbereich zugänglich.

Ausstattung

Die gepflegte Ausstattung der Wohnung besteht aus hellem Laminatboden (2008 und 2010 erneuert).

Dunkle Innentüren in Holzoptik passen zu den Fenstern in dunkler Holzoptik, einige Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert.

Weiß gefliest und modern wirkt das Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und wandhängendem WC.

Die Küche ist mit einer kleinen Frühstücksnische gut zu nutzen, die Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Kochfeld und Dunstabzug ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Dach des Wohnhauses inklusive Wärmedämmung wurde 2001 erneuert.

Im Jahr 2012 erhielt das Haus eine neue Pellets-Zentralheizung, der Tankraum wurde dabei als Pelletsspeicher umfunktioniert.

Lage

Die ruhige und gleichzeitig vornehme Wohngegend bestehend aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern zählt sicherlich zu den schönsten Wohnlagen in Mistelbach.

Von der Dachgeschosswohnung aus genießt man herrlichen Fernblick über die Wiesen und Felder der umgebenden Landschaft.

In wenigen Minuten ist die Stadtgrenze Bayreuths mit dem Auto erreicht, Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Objekt.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Waschkeller kann mitbenutzt werden.

Im gleichen Haus steht weiterhin die 4-Zimmer-EG-Wohnung zum Verkauf, Informationen dazu finden Sie auf meiner Internetseite www.jt-thamer.de.

Die Grundrisse verfügen über eine Beispieleinrichtung/-ausstattung und sind nicht zum Vermessen geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergiebedarf

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Endenergiebedarf dieses Gebäudes 176.4 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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