verkauft

Puristisch-modernes Einfamilienhaus, Traumgarten mit Blick auf Bayreuth!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Grundstücksfläche ca.: 994 m²
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 163 m²
Nutzfläche ca.: 40 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Anzahl Schlafzimmer : 3
Anzahl Badezimmer: 2
Verfügbar ab: 2013
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher, leicht erhöhter Lage mit Blick über die Stadt Bayreuth bis zum Rauhen Kulm. Der Baustil ist schnörkellos, puristisch-modern, das Haus überzeugt mit durchdachten Details.

Ausstattung

Im Erdgeschoss betritt man nach dem Eingangsbereich ein großes Wohnzimmer, das über einen hell gefliesten Boden, sowie einen Kamin verfügt. Zahlreiche Fenster, der offene Übergang zum Essbereich, sowie Maueröffnungen zum Flur, erzeugen Leichtigkeit und eine helle Atmosphäre. Die Küche, ein kleines Bad mit Dusche, sowie zwei weitere Zimmer komplettieren das Stockwerk. Auf der vom Wohnzimmer aus erreichbarenTerrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) genießt man einen faszinierenden Blick in die Ferne. Im Obergeschoss setzt sich die helle, offene Bauweise fort. Durch eine indirekte Beleuchtung lässt sich der großzügige Raum perfekt in Szene setzen. Ein Schlafzimmer mit einem separaten, begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Bad und das luxuriöse Bad selbst - mit zwei Waschbecken, Dusche, diagonal eingebauter Wanne und jeder (Über-!)menge Platz setzen Maßstäbe. Eine Loggia erlaubt sonnige Stunden der Entspannung bei herrlichem Ausblick.

Das Haus wurde 1993 als Fertighaus gebaut. Der Kellerbereich mit voller Raumhöhe und die Zwischendecke bestehen aus Betonelementen, das Haus selbst ist aus Holzfertigelementen mit Zwischenfüllung und Außendämmung errichtet worden.

Lage

Das Objekt liegt in Heinersreuth (5 Minuten von Bayreuth) in sehr gepflegter Umgebung mit schönen Einfamilienhäusern.

Sonstiges

Voll unterkellert, Kellerräume mit Tageslicht, individuell nutzbar! Doppelgarage mit Bodenraum. Dach gedämmt. 2.600 Liter Öl-Tank. Holzfenster mit Außenjalousien. Kabel-TV.

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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