verkauft

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse und Gartenanteil, Fassade neu!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 53 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Erdgeschosswohnung
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Normal
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss der Hölderlinanlage in Bayreuth. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt aufgrund der zentralen Lage, der gepflegten Bausubstanz des Objektes und der schönen Sonnenterrasse mit Gartenanteil eine sehr gute Kapitalanlage dar. Eine Eigennutzung ist natürlich ebenfalls möglich.

Ausstattung

Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien, sowie die frisch gestrichene Fassade des Hauses lassen schon von außen einen modernen, freundlichen Eindruck entstehen. Die Innenausstattung überzeugt im Wohnzimmer mit neuem Laminatboden (2012), einer neuen Küche (2010) mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank, sowie weiß tapezierten Wänden. Das Bad besitzt eine Badewanne, baujahrtypisch dominieren hier beige Farbtöne. Im Flur, sowie im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Die ruhige Sonnenterrasse mit dem gepflegten Gartenanteil (welcher vom Hausmeister gemäht wird!) stellen ein Highlite dar, auch die Anpflanzung von Gemüse, Blumen etc. ist dort möglich.

Lage

Zentral liegt die Hölderlinanlage, mit dem Fahrrad erreicht man den Marktplatz in wenigen Minuten. Über den Uni-Radweg, der auf der gegenüberliegenden Straßenseite verläuft, gelangt man sowohl zur Universität, als auch Richtung Klinikum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelmärkte, sowie eine Apotheke. Der Röhrensee liegt in Laufnähe.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie der 2012 für ca. 2.700 Euro sanierte Duplex-TG-Stellplatz. Im Keller der Wohnanlage steht ein Waschraum mit Münz-Geräten (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können auf einem Parkplatz vor dem Haus oder auf der Straße abgestellt werden.

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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