verkauft

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, zentral und ruhig!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 56 m²
Nutzfläche ca.: 8 m²
Objektart: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Objektzustand: Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Normal
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Moderne, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zwischen Klinikum und Zentrum.

Die Eigentumswohnanlage, in welchem sich die Wohnung im 2.OG/DG befindet, wurde 1994 gebaut, daher vermitteln sowohl der vollverglaste Treppenhaus- und Eingangsbereich, sowie die Bauweise einen zeitgemäßen Eindruck.

Zur Wohnung selbst: Sie ist hell, besitzt einen Sonnenbalkon (sehr ruhig gelegen trotz Zentrumsnähe!), der vom großen Wohnzimmer aus zu erreichen ist, ein Schlafzimmer, das wunderschöne Bad, eine relativ kleine aber gemütliche Küche, sowie ein drittes Zimmer, welches durch eine Dachschräge nur bedingt genutzt werden kann. Dafür hat es eine beachtliche Grundfläche, eignet sich sehr gut als Abstellkammer oder Vorratsraum, aktuell ist ein Arbeitszimmer eingerichtet, man kann also diesen Raum auch durchaus sinnvoll nutzen!

Ausstattung

Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster sowie durchgängig einheitlicher, neuwertiger Laminatboden erzeugen ein modernes Wohngefühl.

Dazu passt das helle, zeitlose Bad, weiß gefliest mit Dachfenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (auch Trockneranschluss möglich). Der Top-Zustand der Wohnung fällt sofort ins Auge, jedes Zimmer hat Tageslicht. Die Dachfester sind neu (Kunststoff, weiß). Nur im dritten Zimmer machen sich Dachschrägen bemerkbar, alle anderen Räume lassen nicht auf eine DG-Wohnung schließen, wodurch eine großzügige Atmosphäre entsteht. Die Küchenzeile gehört dem aktuellen Mieter, bei Eigennutzung der Wohnung kann sie abgelöst werden.

Lage

Zwischen Klinikum und Zentrum liegt die Wohnung. Das Klinikum ist mit dem Auto sehr schnell zu erreichen, ebenso mit dem Fahrrad. Zum Marktplatz führt der Sendelbachradweg (immer geradeaus) in wenigen Minuten ist man dort, mit dem Auto sowieso. Die Verbindung zur Universität wird durch den Uni-Radweg gewährleistet, der auf einer ehemaligen Eisenbahnstrecke basiert (daher gerade und ebenerdig).

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (obere Etage). Kellerraum, Fahrradkeller und allgemeiner Waschraum mit Münzgeräten inkl. Trockenraum vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 182 Euro/Monat. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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