verkauft

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Zentrumslage!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 62 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Hochparterre
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163.1 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Moderne, schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Bayreuth.

Die top gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss, hochparterre einer 1993 errichteten Eigentumswohnanlage, welche ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild hat.

Der Schnitt gefällt auf Anhieb: Im Eingangsbereich der Wohnung ist genug Platz für die Garderobe, geradeaus gelangt man in das innenliegende, moderne Bad mit Badewanne.

Mit ca. 30m² bietet das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich großzügige Platzverhältnisse sowie Zugang zum Eckbalkon.

Fenster mit zusätzlichem Glaseinsatz im unteren Bereich wirken modern und sorgen für ein offenes Wohngefühl.

Küche und Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen, die aktuell installierte Küchenzeile gehört nicht zur Wohnung.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von über 15m², ein großer Schrank findet hier genug Stellfläche.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit hellem, einheitlich verlegtem Laminatboden und weißen Kunststofffenstern mit Außenrollos.

In hellgrau mit dunkelgrauen Akzenten zeigt sich das innenliegende, zeitgemäße Bad mit Badewanne und integrierter Belüftung.

Eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2013 sorgt für Wärme, formschöne Heizkörper sind installiert.

Insgesamt hinterlässt das Objekt mit der attraktiven Außenanlage, den Titanzinkblechverkleidungen im Dachbereich und dem Hellgrau/Dunkelgrau Farbschema einen gepflegten und modernen Eindruck, hier kommt Neubaucharakter auf.

Lage

Zentral liegt die Wohnanlage in der Kulmbacher Straße, in wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder zu Fuß das Rotmaincenter und weiter den Bayreuther Marktplatz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Meranierring und im benachbarten Mainauenpark. Die nächste Bushaltestelle ist in Laufnähe.

In der Wohnung und auf dem Balkon genießt man durch die von der Straße zurückversetzte Wohnlage viel Ruhe.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof der Wohnanlage, ein abschließbarer Kellerraum ist vorhanden. Durch den Hausmeisterservice muss sich der Bewohner um keinerlei Arbeiten am Haus kümmern, auch Schnee- und Treppenhausservice sind dabei.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 163.1 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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