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Ideales Investment: 1-Zimmer-Apartment im Stadtzentrum, 7.OG mit Balkon und Fernblick!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 32 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 7
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Ideales Investment: 1-Zimmer-Apartment im Stadtzentrum, 7.OG mit Balkon und Fernblick.

Die gepflegte Wohnanlage steht in der Rosestraße im Bayreuther Zentrum. Vom 7. Obergeschoss aus, welches mit dem Aufzug bequem zu erreichen ist, genießt man herrlichen Fernblick über die Stadt.

Der Schnitt der Wohnung überzeugt mit dem großen Wohnbereich, der direkten Balkonzugang bietet.

Die gepflegte Einbauküche ist durch eine Bar vom Wohnbereich separiert, sodass zwei Bereiche entstehen.

Auch als Frühstücksplatz ist die Bar ideal geeignet.

Ein kleiner Flur führt von der Eingangstür zum Wohnbereich, eine Garderobe findet hier Platz.

Vom Flur aus ist das innenliegende Bad zu erreichen.

Hier ist das hellbeige Farbschema der 80´er Jahre anzutreffen, insgesamt ist das Bad gepflegt und mit einer Badewanne im Eck ausgestattet.

Die Wohnung ist gut vermietet, gerne würde die zuverlässige Mieterin längerfristig in der Wohnung bleiben.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und gepflegt. Dunkler Laminatboden ist 2014 einheitlich neu verlegt worden. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Weiße Kunststofffenster sind verbaut, der Balkon ist vor wenigen Jahren saniert worden und wirkt top modern.

Der Hauseingang und das Treppenhaus sind in gutem Zustand, der Aufzug mit LED-Beleuchtung ist vor einigen Jahren modernisiert worden.

Lage

Zentrale Bayreuther Stadtlage in der Rosestraße.

In Laufnähe befindet sich der Bayreuther Marktplatz, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarem Umfeld.

Somit ist die Wohnung immer wieder sehr gut zu vermieten.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz, der sich in einer Parkgarage direkt gegenüber der Wohnanlage befindet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 75.4 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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