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Ideale Kapitalanlage: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 72.73 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage.

Die Einheit befindet sich im 1.OG in der gepflegten Wohnanlage Melanchthonstraße 68 in Bayreuth.

Durch die ruhige Lage, den günstigen Schnitt mit drei separaten Zimmern und die große, überdachte Loggia lässt sich diese Wohnung sehr gut vermieten.

Die zentrale und breite Diele führt zu den einzelnen Räumen, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Schlaf-/Arbeitszimmer befinden sich auf der linken Seite.

Geradeaus gelangt man in das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche.

Auf der rechten Seite betritt man zunächst die Küche, danach folgt ein weiteres Kinder-/Schlafzimmer.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit weißen isolierverglasten Kunststofffenstern mit Außenjalousien und Innentüren in heller Holzoptik.

Laminatboden ist verlegt, das Bad ist deckenhoch in weiß/grau gefliest.

Das Wohnzimmer gefällt durch einen großzügigen Schnitt und wirkt durch Fenster auf zwei Seiten hell und offen.

Lage

Die ruhige Lage in der Melanchthonstraße überzeugt durch die Nähe zu den Mainauen sowie zum Zentrum.

Mit dem Fahrrad erreicht man den Stadtkern in wenigen Minuten.

Im benachbarten Mainauenpark befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe, das Gewerbezentrum Spinnerei liegt nur wenige Minuten entfernt.

Stadtbusanbindung ist gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. In der Anlage gibt es eine Mietpreis- und Sozialbindung, über genauere Einzelheiten dazu informiere ich Sie gerne.

Zum Apartment gehört ein Außenstellplatz, ein Kellerraum ist vorhanden.

Weiterhin sind im Keller Waschraum und Fahrradraum untergebracht.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Der nachbearbeitete Grundriss mit Beispieleinrichtung kann vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 109 kWh/(m²*a)

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Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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