verkauft

Modernes Wochenendhaus in Massivbauweise mit großem Garten, herrliche Wohnlage in Uninähe!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Grundstücksfläche ca.: 812 m²
Zimmer: 1.5
Wohnfläche ca.: 60 m²
Nutzfläche ca.: 60 m²
Haustyp: Besondere Immobilie
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Objektzustand: Gepflegt
Angaben zum Energieausweis
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Energieausweis: nein
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Modernes Wochenendhaus in Massivbauweise mit ca. 812m² Grundstück im Wochenendgebiet Bayreuth-Destuben, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bayreuth.

Über den Dielenbereich mit integriertem Gäste-WC und Zugang zur Geschosstreppe gelangt man zur Linken in die Küche, diese ist über eine weitere Tür mit dem Wohnzimmer verbunden.

Geradeaus begeistert das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Glasfront mit Schiebetüren Richtung Terrasse.

Der Ausblick in den eigenen Garten und die natürliche Umgebung mit ausgewachsenen Waldbäumen stellt in dieser zentralen Lage eine Besonderheit dar.

Im Obergeschoss sind neben dem Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster zwei weitere Zimmer mit ca. 18m² Nutzfläche vorhanden.

Das Untergeschoss beinhaltet neben dem Abstell- und Anschlussraum einen großen weiteren Raum, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Eine Außentreppe ist z.B. für den Holznachschub praktisch.

Ausstattung

Das 1996 fertiggestellte Wochenendhaus mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 60m² Nutzfläche ist in Massivbauweise mit Betondecken und Vollwärmeschutz errichtet worden. Das Dach ist mit Betondachsteinen bedeckt.

Doppelverglaste, helle Holzfenster mit Sprossen sind verbaut, im Wohnzimmer sorgt die Holzdecke für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss ist einheitlich Fliesenboden verlegt, das Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet. Zeitlos modern wurde das Baddesign in weiß/grauen Farbtönen mit weißen Sanitärgegenständen gewählt. Ein Edelstahlgeländer ziert die Geschosstreppe, welche aus einer Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen besteht.

Elektrische Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für Wärme, im Obergeschoss und im Keller befinden sich Elektroheizungen.

Sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss ist zudem ein Schwedenofen installiert - der Kamin ist doppelzügig ausgelegt, um einen Parallelbetrieb zu gewährleisten.

Im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten und Oberflächen in heller Holzoptik.

Lage

Die Lage im Wochenendgebiet Bayreuth-Destuben begeistert durch die natürliche, sehr ruhige Umgebung mit wenigen Nachbarn, gleichzeitig zählt sie zur unmittelbaren Nachbarschaft der Universität Bayreuth.

Über die durchwegs geteerte Zufahrt in Sichtweite zur Hauptstraße bzw. Universitätsstraße ist das Objekt gut erschlossen.

Das Bayreuther Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Fahrrad ist der Studentenwald-Radweg in Kürze erreicht, der über die Universität bis zum Zentrum führt.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich im Wochenendgebiet.

Wichtig zu wissen ist dabei, dass im Wochenendgebiet kein dauernder Aufenthalt genehmigt ist. Ideal wäre daher die Konstellation mit einer Wohnung als Hauptwohnsitz, sodass das Haus als Wochenendhaus oder Ferienhaus bewohnt wird. Auch als Kapitalanlage ist das Objekt sicherlich interessant.

Die Grundrisse verfügen über eine Beispieleinrichtung/-ausstattung und sind nicht zum Vermessen geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
{"address":"95448 Bayreuth","lat":49.9363569,"lng":11.61009,"zoom":14}