Herrliches Süd-West-Baugrundstück mit ca. 1.445 m² Größe und Fernblick in Bestlage Seulbitz-Alm!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Grundstücksfläche ca.: 1445 m²
Verfügbar ab: sofort
Kosten
Provisionshöhe: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: 289.000 EUR

Objektbeschreibung

Herrliches Baugrundstück mit ca. 1.445 m² Grundstücksfläche in hochwertiger Bayreuther Wohnlage, Seulbitz-Alm.

Das Süd-West-Grundstück mit Gefälle Richtung Süd-Osten bietet genug Platz für eine großzügige Villa oder ein modernes Ein-/Zweifamilienhaus oder Doppelhaus mit Garagen. Für ein Doppelhaus hätte ich bereits einen Käufer für die eine Hälfte, sodass eine Bebauung zeitnah zusammen begonnen werden könnte.

Durch die Hanglage würde sich eine Bebauung mit nach Süd-Osten geöffnetem Untergeschoss als Wohnbereich/Garagenbereich sicherlich anbieten.

Das Highlight ist die Süd-West-Ausrichtung mit herrlichem Ausblick Richtung Bayreuth, den man in den oberen Stockwerken genießen und die Planung dahingehend ausrichten kann. Die Landschaft mit Wiesen und Wäldern hinter dem Grundstück ist fantastisch.

Eine Bebauung kann nach mündlicher Auskunft des Bauamtes in Bauweise und Form in Anlehnung an die Nachbarbebauung geplant werden. In der Nachbarschaft sind verschiedene Bauformen mit Satteldach, kubische Neubauten mit Flachdach usw. vorhanden.

Gerne können wir uns einmal vor Ort treffen, um die Lage und Ausrichtung anzusehen.

Lage

Die hochwertige Stadtrand-Lage in Bayreuth/Seulbitz-Alm gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bayreuth mit natürlicher, ruhiger Umgebung bei gleichzeitig rascher Anbindung ins Zentrum und 30-minütiger Stadtbusanbindung. Luxuriöse Villen sowie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser charakterisieren die Nachbarschaft und prägen den Stadtteil.

Unbeschreiblich ist der Ausblick über die Landschaft und die Ruhe im direkten Umfeld.

Die Seulbitzer Straße wurde kürzlich kernsaniert und ist nun fertiggestellt, sodass eine zügige und komfortable Anbindung ins Zentrum Bayreuths gewährleistet ist.

Halbstündliche Stadtbusverbindung über den Hauptbahnhof zur zentralen Omnibus-Haltestelle am Marktplatz besteht, die Bushaltestelle in Seulbitz (Endstation) liegt direkt gegenüber in Sichtnähe zum Grundstück, die Fahrt ins Zentrum dauert ca. 20 Minuten.

Die Nähe zum Golfplatz Bayreuth sowie zum Thermalbad mit Wellnessbereich Lohengrin-Therme und der Eremitage wertet die Wohnlage weiter auf.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z.B. im Seulbitzer Ortskern und im Grunau-Park, der mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Ideal zum Entspannen und für die sportliche Betätigung ist die natürliche Umgebung mit Wiesen und Wäldern.

Sonstiges

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Anfrage

Karte
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