Helles 1-Zimmer-Apartment in Laineck mit Sonnenbalkon & TG-Stellplatz!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 47.35 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²*a)
Kosten
Provisionshöhe: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: 103.000 EUR
Nebenkosten: 147.42 EUR

Objektbeschreibung

Helles 1-Zimmer-Apartment in Laineck mit Sonnenbalkon & TG-Stellplatz.

Über den auf der Giebelseite befindlichen Hauseingang führt der Flur direkt zum Apartment.

Hell und modern präsentiert sich die gemütliche Wohnung, die Richtung Süden ausgerichtet ist.

Die Diele bietet Zugang zum Bad mit Dusche, geradeaus gelangt man in den großen Wohn-/Schlafraum. Im vorderen Bereich ist die Küchenzeile integriert, die mit einer Bartisch Richtung Wohnraum interessante Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.

Durch die Schlafnische hat man im Wohnbereich genug Platz, um eine gemütliche Couch-Gruppe und den Fernsehbereich einzurichten.

Die bodentiefe Glasfront Richtung Balkon sorgt dabei für ein offenes, helles Wohngefühl.

Der Balkon bietet viel Ruhe und Privatsphäre, durch die terrassenartige Bauweise des Hauses kann man hier sonnige Stunden genießen.

Ausstattung

Ausgestattet ist die 1992 errichtete Terrassen-Wohnanlage aus Kalksandsteinmauerwerk mit weißen Holzfenstern und 3-fach-Isolierverglasung.

Das 24cm Mauerwerk ist bereits mit einem Vollwämeschutz versehen.

Die Terrassen sind vollständig isoliert und mit Betonplatten belegt.

Im Eingangsbereich des Apartments ist hochwertiger Linoleum-Boden verlegt, der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet.

Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug sind vorhanden.

Hellgrau gefliest zeigt sich das Bad zeitlos, eine Dusche sowie der beleuchtete Spiegel gehören zur Ausstattung.

Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Lage

Die Lage in Laineck überzeugt durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu namhaften Firmen und Einkaufsmöglichkeiten.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle, im Erdgeschoss des Nachbar-Anwesens eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten sind im Industriegebiet und in der Bernecker Straße gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum ist zudem vorhanden.

Weiterhin sind im EG Trockenraum und Waschküche untergebracht.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Der nachbearbeitete Grundriss mit Beispieleinrichtung kann vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 83 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Karte
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