verkauft

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia in Bestlage zwischen Uni & Zentrum!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 63 m²
Nutzfläche ca.: 6 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Keine Angabe
Qualität der Ausstattung: Normal
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage zwischen Universität und Marktplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, auf der Süd-West-Seite befindet sich eine Loggia.

Man blickt ins Grüne, auf die mit Büschen und Bäumen bewachsene Wiese, die zur Wohnanlage gehört. Im Hintergrund sieht man die in der Nachbarschaft befindlichen Wohnhäuser.

Vom Flur aus gelangt man links und rechts in die einzelnen Zimmer, der größte Raum ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und angrenzender Loggia.

Das Bad, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ist baujahrtypisch in Beigetönen gehalten und hat eine Lüftungsanlage.

Die Küche ist großzügig, so dass man genug Platz hat, um einen gemütlichen Essbereich einzurichten.

Insgesamt hat die Wohnung einen günstigen Schnitt, auch im Flur kann man zwischen den einzelnen Zimmertüren Regale oder kleine Schränkchen stellen.

Die Hauseingänge, Fußwege und Grünbereiche rund um das Wohnhaus hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.

Ausstattung

Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und Innentüren in dunkler Holzoptik gehören zur Ausstattung. Als Bodenbeläge kommen weitgehend Teppiche zum Einsatz, bei Eigennutzung könnte man hier einmal Hand anlegen!

Die Küche ist mit PVC-Boden in Holzoptik versehen, das Bad selbstverständlich gefliest.

Ganz neu ist die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2012 eingebaut wurde.

Lage

Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung, zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Hofgarten, die Universität Bayreuth, sowie die Fußgängerzone. Mit dem Fahrrad kann man sich im gesamten Innenstadtbereich schnell und unkompliziert bewegen.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein allgemeiner Fahrradkeller kann mitbenutzt werden. Zusätzlich steht im Kellerbereich ein Trockenraum zur Verfügung.

In dieser Wohnanlage genießt man einen Hausmeister-Vollservice, somit braucht man sich an keinerlei Hausarbeit beteiligen.

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
{"address":"95444 Bayreuth","lat":49.9425551,"lng":11.5744543,"zoom":14}