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Großzügiges Baugrundstück in Bayreuther Top-Lage am Fuße der Eremitage!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Grundstücksfläche ca.: 950 m²
Erschließung: Unerschlossen
Bebaubar nach: Wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus; Mehrfamilienhaus
GRZ: 0,20
GFZ: 0,50
Verfügbar ab: sofort
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Großzügiges, sonniges Baugrundstück in Bayreuther Top-Lage am Fuße der Eremitage mit herrlichem Fernblick ins Grüne.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 950m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet (WA).

Zulässig ist die Bebauung mit einem modernen Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Satteldach. Richtung Süden existiert ein leichtes Gefälle, sodass man das Kellergeschoss als volles Wohngeschoss mit Ausrichtung zur Sonne planen kann - auch eine (teil-)gewerbliche Nutzung wäre denkbar.

Die Eremitage grenzt nördlich an das bestehende Wohngebiet, gegenüber befinden sich Wiesen und ein Waldstück, sodass man einen freien, unverbaubaren Ausblick genießt.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich im östlichen Bayreuther Stadtteil Eremitenhof.

Zum Entspannen und Spazierengehen sind ideale Voraussetzungen gegeben: Die Eremitage, der Bayreuther Golfplatz und die Lohengrin Therme liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, die Universität Bayreuth ist per Radweg gut zu erreichen.

Kindergarten und Grundschule (St. Johannis) sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. im benachbarten Grunau-Park vorhanden.

Eine halbstündliche Stadtbusverbindung führt direkt ins Zentrum, die Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt und verfügt über einen durchgehenden Gehsteig.

In ca. zwölf Fahrradminuten ist man im Zentrum, die Mainwiesen und seulbitzer Berglandschaften sind die ideale Umgebung zum Entspannen, Joggen oder Mountainbiken.

Sonstiges

Größenangabe und Begrenzung des Grundstücks sind Richtwerte, eine genaue Vermessung erfolgt in Kürze.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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