verkauft

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger Stadtlage als gute Kapitalanlage!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 3.5
Wohnfläche ca.: 80 m²
Nutzfläche ca.: 10 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 2
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Keine Angabe
Qualität der Ausstattung: Einfach
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger Stadtlage, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer 1974 fertiggestellten Wohnanlage und ist über das Treppenhaus gut zu erreichen.

Der Schnitt überzeugt durch den zentralen Flur, der auf der linken Seite zum großen Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon führt. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Essbereich eignet.

Die Küche selbst ist von zwei Seiten zugänglich und durch eine Glaswand vom Essbereich getrennt, diese könnte auch geöffnet werden.

Das weitgehend halbhoch geflieste Bad liegt zentral, innenliegend und ist mit einer Badewanne und einer Belüftung ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine Platz.

Das Farbschema in hellem Blau entspricht dem Baujahr, wirkt aber in Verbindung mit den weißen Sanitärgegenständen durchaus ansehnlich.

Schließlich folgen auf der rechten Seite zwei sinnvoll geschnittene, separate Schlaf-/ Kinderzimmer. Ein Abstellraum ist praktisch und ergänzt den gelungenen Schnitt.

Die Wohnung ist seit Jahren vermietet, was auch so bleiben soll. Daher ist ein(e) Kapitalanleger(in) gefragt, der(die) sich auf eine nette, zuverlässige Mieterin (Rentnerin) freuen darf und eine regelmäßige Mietzahlung zu schätzen weiß.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und gepflegt.

Weiße Innentüren und Fenster sind verbaut, weitgehend ist Teppichboden verlegt.

Die Öl-Zentralheizung der Wohnanlage wurde 1995 erneuert, das Dach kürzlich saniert inklusive neuer Dämmung.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Lage

Die Lage in Meyernberg Süd ist ruhig und gleichzeitig zentrumsnah. Vor der Wohnanlage endet die Straße in einem Wendeplatz.

Unsere Wohnung liegt im 2.OG im Endhaus der Wohnanlage.

Mit dem Fahrrad ist das Zentrum auf Radwegen innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Ein Trockenraum und der Fahrradkeller können im Kellerbereich genutzt werden.

Sonstiges

Die Grundrisse verfügen über eine Beispieleinrichtung/ -ausstattung und sind nicht zum Vermessen geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 116 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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