verkauft

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 77 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, 2.OG in einem gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien, erbaut 1983 im Stadtteil St. Georgen. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Die Wohnung bietet auf ca. 77 Quadratmetern einen großzügigen Eingangsbereich mit genug Platz für eine Garderobe, zwei mögliche Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne (ohne Fenster, aber mit Lüftung, dem Baujahr entsprechend in beige gehalten, WC mit kleinem Waschbecken in separatem Raum!) und ein helles Wohnzimmer mit offenem, angrenzendem Essbereich und Balkon. Die Küche betritt man durch eine Tür vom Essbereich. Ergänzt wird der günstige Schnitt dieser Wohnung durch eine kleine Abstellkammer. Die umgebenden Gebäude sind für Stadtverhältnisse weit entfernt, somit kann man auf dem Balkon gut entspannen und genießt auch Fernsichten. Doppelverglaste Holzfenster, Wärmedämmung und eine Öl-Zentralheizung sind verbaut. Insgesamt fallen der gepflegte Eindruck der Außenanlagen, das saubere, helle Treppenhaus sowie der trockene, aufgeräumte Keller ins Auge.

Lage

Ruhige und grüne Lage im Bayreuther Zentrum.

Die Wohnanlage wirkt mit gepflegten Wegen und Grünflächen sehr ansprechend.

Im Stadtteil St. Georgen gibt es diverse Läden des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Banken & Restaurants, die man zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Bushaltestellen sind ebenfalls in Laufnähe.

Zum Marktplatz oder Hauptbahnhof gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten oder zu Fuß in etwa 10 - 15 Min.

Sonstiges

In diesem Jahr ist ein neuer Außenanstrich der gesamten Wohnanlage geplant, der dem Objekt von außen wieder einen modernen Charakter verleiht. Das Hausgeld beträgt monatlich 182 EUR. Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Mähen, Kehren, Schneeschoren usw. wird alles erledigt, somit braucht man sich um nichts zu kümmern. Derzeit ist die Wohnung vermietet, allerdings ist die Mieterin schon auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass einer Eigennutzung nichts im Wege steht. Als Kapitalanlage eignet sich das Objekt aufgrund der zentralen Lage mit Balkon & Stellplatz ebenso hervorragend!

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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