verkauft

Gemütliches 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment im Zentrum!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 26 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Dachgeschoss
Etage: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Balkon/ Terrasse: nein
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Seniorengerechtes Wohnen: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 192 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Gemütliches 1-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines Bayreuther Stadthauses in der Mainstraße.

Der Schnitt der Wohnung überzeugt, von einer kleinen Eingangsdiele aus - mit genug Platz für die Garderobe - geht´s rechts in die Küche mit Blick auf die Dächer Bayreuths.

Zur Linken liegt das Wohnzimmer, das mit einer Dachgaube, welche aus drei Fenstern besteht, ausgestattet ist. Das Bad ist vom Wohnzimmer erreichbar und magentafarben gefliest.

Da die Küche separat liegt und die Diele Stellmöglichkeiten bietet, entspannt sich die Wohnsituation deutlich - die Wohnung wirkt größer.

Durch die Lage im Dachgeschoss und die Höhe im 4.Stock entsteht ein gemütliches Wohngefühl, bislang war die Wohnung durchgehend vermietet - nun steht auch einem Eigenbezug nichts im Weg.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit doppelverglasten, weiß gestrichenen Holzfenstern und Laminatboden in Holzoptik.

Das Bad ist halb- bzw. dreiviertelhoch gefliest. Eine Dusche ist ins Eck integriert.

In der Küche herrscht aktuell noch wenig Wohlfühlatmosphäre, allerdings sind alle nötigen Elektrogeräte vorhanden - hier sollte man vor Einzug renovieren.

Insgesamt ist die Ausstattung recht einfach und funktional, mit geringem Aufwand könnte man mehr aus der Wohnung machen.

Lage

Die Lage der Wohnung ist genial, zum Marktplatz, Rotmaincenter oder ZOH gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten, was auch für die Vermietung sehr interessant ist.

Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung sind Neubauten und sehr gepflegte Stadthäuser mit Geschäften im Erdgeschoss, mit dem Auto kann man unten direkt vor der Haustür parken.

Sonstiges

Aufzug gibt es keinen, der Aufstieg in den 4. Stock hält aber den Bewohner fit. Ein abschließbarer Kellerraum ist vorhanden.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 192 kWh/(m²*a)

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Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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