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Für Handwerker: Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage im Zentrum Bayreuths!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 36.09 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: nein
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 159.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Für Handwerker: Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage im Zentrum Bayreuths.

Das Apartment im 3. OG mit Aufzug und einer Wohnfläche von ca. 36,09m² liegt im Stadtzentrum Bayreuths.

Ein großer Sonnenbalkon Richtung Stadtmitte sorgt für einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.

Der helle Wohn-/ Schlafbereich ist gut geschnitten, die Küchennische befindet sich im Eingangsbereich des Wohnzimmers und somit optisch nicht im direkten Sichtfeld.

Eine Diele sowie das innenliegende Bad ergänzen den Grundriss.

Ausstattung

Die Innenausstattung ist in allen Bereichen sanierungsbedürftig.

Dazu zählen Malerarbeiten, die Überarbeitung der Innentüren, ein neues Bad, neue Lichtschalter und Steckdosen sowie ein neuer Boden.

Sind diese Dinge erledigt, ist das Apartment im gepflegten Wohnhaus eine sehr gut zu vermietende Kapitalanlage oder eine Traum-Stadtwohnung zum Eigenbezug, bei der alles neu ist.

Um eine Abschätzung der anfallenden Kosten geben zu können, bin ich gerade dabei, ein Angebot eines Handwerkers einzuholen, der die o.g. Leistungen erbringen würde. Evtl. haben Sie selbst Ihr Handwerker-Team oder können etwas in Eigenleistung erbringen.

Vom Wohn-/Schlafbereich Richtung Balkon sind vor wenigen Jahren neue, 3-fach verglaste Fenster und eine bodentiefe Glastür eingebaut worden, somit ist außen- bzw. balkonseitig alles top.

Lage

Zwischen Klinikum und Zentrum befindet sich das Apartment, eine sehr gute Lage.

Das Klinikum ist mit dem Auto zügig zu erreichen, ebenso mit dem Fahrrad.

Zum Marktplatz gelangt der Bewohner zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Laufnähe direkt vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in naher Umgebung.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (obere Etage), welcher sich in der gegenüberliegenden Straße befindet.

Kellerraum, Fahrradkeller und allgemeiner Waschraum inkl. Trockenraum sind vorhanden.

Dank Hausmeisterservice fallen für den Bewohner keine Arbeiten am Haus an.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach der Innensanierung direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 159.2 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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