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Erstklassiges 1.578 m² Baugrundstück in Emtmannsberg – teilbar – sonnige Bestlage mit Fernblick!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Grundstücksfläche ca.: 1578 m²
Verfügbar ab: sofort
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Erstklassiges Baugrundstück im Neubaugebiet in Emtmannsberg, gleich am Ortseingang Emtmannsberg von Wolfsbach/Bayreuth kommend links gelegen - Am Schafacker.

Das ca. 1578 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die Felder und Wiesen, hochwertigste Villen und Neubaueinfamilienhäuser mit großen Grundstücken sind in der Umgebung.

Eine großzügige Bebauung bietet sich an, erhabene Platzverhältnisse im Garten und ein herrlicher Fernblick sind die idealen Vorraussetzungen.

Die leicht erhöhte Lage mit Süd-West-Ausrichtung steigert den erhabenen Eindruck und sorgt für viel Sonne über den ganzen Tag, Sonnenuntergänge sind hervorragend zu beobachten.

Das Grundstück kann auf Wunsch geteilt werden, sodass ein Grundstück Am Schafacker Nr. 3 mit ca. 752 m² und ein weiteres Grundstück Am Schafacker Nr. 5 mit ca. 826 m² entsteht. Somit kann auch nur eines der beiden Grundstücke erworben werden.

Die Zufahrtsstraße Am Schafacker endet in einem Wendeplatz, an welchen beide Grundstücke angrenzen.

Sie finden beide Grundstücke mit entsprechender Kennzeichnung und Nordpfeil im Lageplan.

Lage

Emtmannsberg ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Weidenberg. Vom Bayreuther Zentrum nach Emtmannsberg sind es ca. neun Kilometer, die Anbindung zur Autobahn A9 ist ebenfalls günstig, in wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Auffahrt Bayreuth Süd.

Eine ca. stündliche, am Nachmittag halbstündliche Busverbindung nach Bayreuth steht zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Restaurants sind wenige Autominuten entfernt, z.B. im Grunaupark zu finden, des weiteren in Bayreuth.

Sonstiges

Gerne können wir uns vor Ort treffen, um die Grundstücke einmal kennenzulernen - kontaktieren Sie mich!

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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