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Bungalow mit großem Balkon & Einliegerwohnung in Seulbitz, direkt neben der Lohengrin Therme!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Grundstücksfläche ca.:1244 m²
Zimmer:8
Wohnfläche ca.:230 m²
Nutzfläche ca.:36 m²
Haustyp:Bungalow
Etagenzahl:2
Anzahl Schlafzimmer :6
Anzahl Badezimmer:2
Verfügbar ab:sofort
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:2
Keller:ja
Gäste-WC:ja
Barrierefrei:nein
Denkmalschutzobjekt:nein
Bausubstanz
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr:1977
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Öl
Energieausweis:ja
Erstellungsdatum Energieausweis:Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:124.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Kosten
Provisionshöhe:4,64 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:475.000 EUR

Objektbeschreibung

Bungalow mit großem Balkon & Einliegerwohnung in Seulbitz, direkt neben der Lohengrin Therme.

Das im Jahre 1977 errichtete OKAL-Haus in Holzständerbauweise wirkt als eingeschossiges, verklinkertes Bungalow mit massivem Untergeschoss attraktiv.

Im Erdgeschoss stehen ca. 143 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die große Wohndiele mit Schwedenofen und direktem Balkonzugang grenzt an das Wohnzimmer mit ca. 30 m² Fläche. Der Balkon ist großzügig und bietet einen überdachten Freisitz.

Richtung Süden ist es hier hell und man genießt fantastischen Fernblick über die angrenzenden Felder und Wiesen.

Küche und Essbereich sind auf der Giebelseite angeordnet, hier wäre evtl. eine offene Lösung eine Idee.

Schließlich sind westlich insgesamt drei separat zugängliche Zimmer in verschiedenen Größen mit zentral angeordnetem Bad vorhanden.

Über eine Geschosstreppe innen oder per Außenzugang auf der Giebelseite ist das mit einer 3-Zimmer-Einliegerwohnung ausgebaute Untergeschoss und ca. 87 m² Fläche, Küche und Bad zugänglich.

In der Mitte der Wohnung führt die Wohndiele auf die Terrasse und weiter in den Garten.

Bislang war die UG-Einheit immer separat vermietet, als WG bestehend aus drei Studenten/Studentinnen.

Dies wäre auch weiterhin problemlos möglich und generiert zusätzliche Einnahmen oder man nutzt das Haus als eine gemeinsame Einheit mit z.B. Arbeitsetage, Ferienwohnung oder Kinderetage im UG mit dann ca. 230 m² Gesamtfläche.

Der Garten ist gepflegt mit altem Baumbestand und grüner Buchenhecke.

Neben der Einfahrt mit zwei Garagen mit elektrischen Toren und Lagerfläche im Dachboden ist eine weiterer Zugang im unteren Bereich des Grundstücks vorhanden, ideal für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist grundsätzlich aus dem Ursprungsbaujahr 1977. Somit ist vor allem im Interieur Handlungsbedarf.

Der Kessel der Öl-Zentralheizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, auch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung wurde zuvor installiert.

2015 ist das Bad der Einliegerwohnung erneuert worden, sehr schick mit dunklen Bodenfliesen und 30 cm x 60 cm Wandfliesen in weiß sowie LED-Beleuchtung.

Badewanne und separate, abgemauerte Dusche sind vorhanden.

Im gleichen Jahr ist eine neue Küche im UG eingebaut worden.

2017 stand die Kernsanierung des Bades im EG an. Dieses wurde mit Fliesenboden in Holzoptik, weißen Wandfliesen und bodengleich gefliester Dusche sowie LED-Spots top modern.

Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos stammen aus dem Ursprungsjahr, ebenso die Dacheindeckung mit Betondachsteinen.

Im Keller sind weiterhin Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Werkstattbereich vorhanden.

Lage

Die Lage in Seulbitz direkt neben der Lohengrin Therme ist erstklassig.

Fernblick über die Wiesen und Felder der Umgebung begeistert, vom Balkon aus ist kein einziger Nachbar zu sehen.

Die Straße ist mit großen Grundstücken und weitgehend Einfamilienhäusern bebaut.

Für Kinder und zum Spazierengehen ist die Umgebung in Seulbitz mit Wiesen und Feldwegen sowie zahlreichen geteerten Fuß- und Radwegen im Bereich der Therme ideal.

Der Seulbitzer Genußhof mit besten Fleischwaren und Käse aus eigener Herstellung ist fußläufig zu erreichen, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z.B. im Grunau-Park.

Eremitage und Golfplatz sind ebenso in direkter Nähe.

Nahegelegene Kindergärten und die beliebte Grundschule in St. Johannis machen die Lage für Familien interessant.

Die Anbindung ins Zentrum ist mit dem Fahrrad günstig, der Stadtbus fährt im 30-Minuten-Takt in die Stadt.

Sonstiges

Die Grundrisse sind mit einer Beispielausstattung / -einrichtung versehen und nicht zum Messen geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 124.5 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits reserviert

Karte
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