Barrierefreie EG-Eigentumswohnung mit Terrasse im Betreuten Wohnen im Zentrum Bayreuths!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer:2
Wohnfläche ca.:68.86 m²
Nutzfläche ca.:5 m²
Objektart:Erdgeschosswohnung
Anzahl Schlafzimmer :1
Anzahl Badezimmer:1
Balkon/ Terrasse:ja
Keller:ja
Personenaufzug:ja
Einbauküche:ja
Garten/ -mitbenutzung:ja
Gäste-WC:nein
Barrierefrei:ja
Denkmalschutzobjekt:nein
Bausubstanz
Objektzustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Angaben zum Energieausweis
Baujahr:1999
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:ja
Erstellungsdatum Energieausweis:Ab dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:100.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Kosten
Provisionshöhe:4,64 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:289.000 EUR
Mieteinnahmen pro Monat:604.37 EUR
Nebenkosten:278 EUR

Objektbeschreibung

Barrierefreie EG-Eigentumswohnung mit Terrasse im Betreuten Wohnen im Zentrum Bayreuths.

Die im Jahre 1999/2000 erbaute Wohnanlage mit 82 Wohneinheiten bietet alle Annehmlichkeiten des betreuten, urbanen Wohnens in ruhigem Umfeld.

Die Servicegeber haben sich zum Ziel gesetzt, eine Form des Zusammenlebens überwiegend hilfsbedürftiger Menschen und Senioren zu ermöglichen, die eine größtmögliche Selbstständigkeit und bei Bedarf ausreichende und individuell angepasste Versorgung sicherstellt.

Durch die Versorgung über die Johanniter sind folgende Services und Dienstleistungen in der monatlichen Servicepauschale enthalten:

-Allgemeine Betreuung und persönliche sowie individuelle Hilfestellung durch geschultes Personal

-Einleitung von Maßnahmen zur Sicherstellung der Haustechnik im Störungsfall über den Hausmeister bzw. die Hausverwaltung

-Die Bereitstellung und den Anschluss an ein Hausnotrufsystem

-Die Vermittlung von Dienst- und Pflegeleistungen sowie Beschaffung von Hilfsmitteln

-Die allgemeine Hilfestellung, Beratung und Information der Nutzer/Bewohner

-Einfache Hilfeleistungen gegenüber den Nutzern

-Regelmäßiger Betrieb und Pflege der Cafeteria sowie der Gemeinschaftsräume/-Bäder

-Organisation von Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen

Weitere Leistungen werden auf Wunsch vermittelt, wie z.B.:

-Mahlzeiten und Speisen

-Alltagsbegleitungen/Fahrdienste/Einkaufsdienste

-Reinigungs-/Handwerkerdienste

-Freizeit-/Kulturangebote und Seniorenarbeit

-Sonstige Dienstleistungen wie Frisör, Fußpflege etc.

Weitere Wahlleistungen sind jederzeit zusätzlich zu buchen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 68,86 m² Wohnfläche besteht aus dem großzügigen Eingangsbereich mit breiter Diele, rechts befindet sich ein Abstellraum.

Auf der linken Seite gelangt man in das Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz, welches über eine behindertengerechte Ausstattung verfügt, sodass auch das Befahren mit einem Rollstuhl problemlos möglich ist.

Das Wohnzimmer mit ca. 26,54 m² wirkt großzügig und man blickt ins Grün.

Links angrenzend befindet sich die Küche mit integrierter Küchenzeile, von hier aus gelangt der Bewohner zur Terrasse.

Schließlich ergänzt das Schlafzimmer mit ca. 18,33 m² den Grundriss.

Ausstattung

Die Ausstattung ist für Menschen mit Behinderungen und pflegebedürftige Menschen optimiert, insbesondere:

-Lichtschalter und Türdrücker in niedriger Höhe für den Gebrauch mit Rollstuhl

-Barrierefreies Bad mit großzügigem Duschbereich mit zahlreichen Haltegriffen

-Duscharmaturen, Waschbecken und WC in angepasster Höhe

-Gegensprechanlage mit Türöffner und Vídeoübertragung

-Pflegeleichter PVC-Boden im Wohnbereich, Küche, Diele und Bad gefliest

Weiße, teils bodentiefe Kunststofffenster mit Außenrollos sind zeitgemäß.

Die Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Modern und freundlich gestaltet ist der Eingangsbereich der Wohnanlage mit Empfangstresen.

Die offen angrenzende Cafeteria wirkt großzügig und bietet Zugang nach draußen.

Insgesamt wirkt die Wohnanlage gepflegt und zeitgemäß, von außen überzeugt der Charakter einer Eigentumswohnanlage mit großen Fensterflächen, Balkonen und roter Ziegeleindeckung.

Lage

Vom zentralen Standort in der Peter-Rosegger-Straße aus erreicht man die Innenstadt zu Fuß in wenigen Minuten - ein ebenerdiger Rad-Fußweg führt Richtung Universität.

Der Röhrensee als Naherholungsgebiet liegt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind in Laufnähe.

Sonstiges

Die Grundrisse verfügen über eine Beispieleinrichtung und sind nicht zum Vermessen geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 100.4 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250

Grundriss

Anfrage

Karte
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