Attraktive, behindertengerechte 1995´er 3-Zimmer-Wohnung in Bayreuth, ideale Kapitalanlage!

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Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 76.19 m²
Nutzfläche ca.: 15 m²
Objektart: Erdgeschosswohnung
Anzahl Schlafzimmer : 2
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Einbauküche: nein
Garten/ -mitbenutzung: nein
Gäste-WC: nein
Barrierefrei: ja
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Keine Angabe
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 120.11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: nein
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Attraktive, behindertengerechte 1995´er 3-Zimmer-Wohnung in Bayreuth, als ideale Kapitalanlage.

Die ca. 76,19m² große Wohnung ist barrierefrei über den Hauseingang auf der Vorderseite zu betreten. Auch die direkte Anfahrt vor die Haustür mit einem Auto stellt kein Problem dar.

Der Schnitt überzeugt mit großem Flurbereich, von dem alle Zimmer separat zu betreten sind.

Geradeaus liegt das behindertengerecht mit ebenerdiger, breiter Dusche ausgestattete Bad, zeitlos, weiß gefliest.

Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit genug Platz für den Frühstücksbereich, daneben das große, quadratische Schlafzimmer mit praktischen Stellmöglichkeiten.

Mit Balkonzugang und hellen Lichtverhältnissen gefällt das großzügige Wohnzimmer, hier ist auch genug Platz für einen großen Esstisch.

Auch Balkonzugang hat das dritte Zimmer, welches mit großer Glastür und weit heruntergezogenen Fensterflächen sehr hell und freundlich wirkt.

Der Balkon bietet Fernblick auf die umgebenden Straßen und Grünflächen. Die Sicht ist frei, ohne auf andere Gebäude blicken zu müssen.

Insgesamt hinterlässt die 1995 errichtete Wohnanlage mit rotem Ziegeldach, Dachgauben und türkisen Eingangstüren mit Vordach einen sehr gepflegten und modernen Eindruck, sodass man hier gerne wohnt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist mit weißen Kunststofffenstern mit Außenrollos und Vollwärmeschutz zeitgemäß.

Innen sind Türen in heller Holzoptik sowie einheitlich verlegter Laminatboden vorhanden.

Zeitlos-moderne, weiße Heizkörper und weiße Fliesen im Bad runden den stimmigen Charakter ab.

Die Nichtraucher-Wohnung ist gut vermietet und in erster Linie als Kapitalanlage gedacht.

Lage

In der Jakobstraße wohnt man zentral, die Busanbindung ist direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar gegenüber der Hauptstraße.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum Bayreuths in wenigen Minuten.

Auf der Straße können weitere Autos abgestellt werden.

Wiesen und Wälder sind in nächster Umgebung, sodass ein Abendspaziergang in der Natur oder eine Fahrradtour jederzeit möglich ist.

Sonstiges

Ein Duplex-TG-Stellplatz gehört zur Wohnung, ebenso ein Kellerraum.

Die Waschmaschine ist im Bad untergebracht.

Der nachbearbeitete Grundriss mit Beispieleinrichtung kann vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und ist daher nicht zur Vermessung geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergieverbrauch

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 120.11 kWh/(m²*a)

  • A+
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  • D
  • E
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  • G
  • H
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  • 150
  • 200
  • 250
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Grundriss

Anfrage

Karte
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