verkauft

2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, betreutes Wohnen möglich!

Exposé & Fakten
Grunddaten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 87.6 m²
Nutzfläche ca.: 5 m²
Objektart: Penthouse
Etage: 2
Anzahl Schlafzimmer : 1
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: ja
Keller: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja
Garten/ -mitbenutzung: ja
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: ja
Denkmalschutzobjekt: nein
Bausubstanz
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Erstellungsdatum Energieausweis: Vor dem 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh/(m²*a)
Kosten
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

In den beiden hochwertig ausgestatteten und barrierefrei gebauten Häusern der Gambrinus Residenz befinden sich insgesamt 29 Wohnungen (mit Service durch das Bayerische Rote Kreuz, auf Wunsch bis Pflegestufe III).

Mit der Wohnung werden Anteile am gemeinsamen Kaminzimmer und der Cafeteria erworben. Den Bewohnern steht außerdem ein nach Feng-Shui gestalteter Garten zur Verfügung.

WOHNPHILOSOPHIE

Die Anforderungen an hohen Wohnkomfort sind in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Attraktive und komfortable Eigentumswohnungen, die zusätzlich noch auf die speziellen Ansprüche von Senioren ausgerichtet sind, sind deswegen gefragt wie nie zuvor. Die Gambrinus Residenz wird all diesen Anforderungen gerecht.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung "St. Columban" besticht neben ihrer prominenten Lage und der tollen Aussicht durch viel Privatsphäre und ihren hohen Ausstattungsstandard.

Die ideale Single-Wohnung verfügt über eine umlaufende Dachterrasse und erhält durch großzügige Raumhöhen und bodentiefe Fenster besonders viel Licht.

Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist im Wohnbereich integriert (offen), für Kochfans genau das richtige.

Barrierefrei ist die Wohnanlage ausgestattet, mit schwellenlosen Übergängen zu allen Räumen sowie Terrasse und Aufzug. Der leise Komfort-Aufzug geht in alle Etagen auch in die eigene Tiefgarage.

Eine moderne, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sichert bei jeder Jahreszeit ein gesundes Wohnraumklima, das zudem gut für Allergiker ist und Rheuma vorbeugt. Alle Wohnungen sind mit fortschrittlicher Haustechnik (KNX-System), einem modernen Niedrigenergie- bzw. Fußbodenheizsystem mit Einzelraumansteuerung und zusätzlichem Handtuchheizkörper in jedem Bad ausgestattet.

Die Gambrinus Residenz ist besonders nachhaltig gebaut und erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55, EnEV 2009, d.h. es verbraucht nur 55% der Energie eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV.

✓ Umlaufende, großzügige Dachterrasse

✓ Aufzug von der Tiefgarage bis zum DG

✓ Hochwertige Parkett- und Steinfußböden

✓ Hochwertige Einbauküche, offene Wohnküche zum Wohnzimmer

✓ Großzügiges Bad mit Dusche und Fenster

✓ zusätzliches Gäste-WC

✓ Fußbodenheizung, Elektrische Rollos, KNX-System

✓ Kontrollierte Be- und Entlüftung für gesundes Wohnraumklima

✓ Separater Waschmaschinen/Trockneranschluss in der Wohnung

✓ Wasch-/Trockenraum

✓ Großer Keller

✓ Betreutes Wohnen möglich

✓ Rollstuhlgeeignet, barrierefrei

✓ Videosprechanlage

Lage

Die Gambrinus Residenz befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet inmitten der Bayreuther Altstadt. Sie ist ruhig im Grünen und dennoch zentral gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung befinden sich in Laufnähe, ebenso ein Biergarten und verschiedene Radwege.

Sonstiges

SERVICE-WOHNEN & BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT

Sicher umsorgt und auf Wunsch professionell betreut!

Als Bewohner der Gambrinus Residenz erhalten Sie individuelle Serviceleistungen durch das Bayerische Rote Kreuz. Für diese Serviceleistungen fällt eine monatliche Servicepauschale von 29,50 € pro Kopf an. Auf Wunsch und bei Bedarf können weitere individuelle Betreuungs- und Pflegeleistungen (bis inklusive Pflegestufe III) in der eigenen Wohnung vom Bayerischen Roten Kreuz kostenpflichtig hinzugebucht werden.

Das Bayerische Rote Kreuz berät Sie gerne direkt und macht Ihnen ein auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasstes Angebot.

Doppelte Absicherung: Als Eigentümer haben Sie und enge Angehörige im Pflegefall ein bevorzugtes Belegungsrecht in einer passenden stationären Einrichtung des BRK - präferiert im benachbarten BRK-Altstadtpark.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Endenergiebedarf

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Endenergiebedarf dieses Gebäudes 37 kWh/(m²*a)

  • 50
  • 100
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  • 200
  • 250
  • 300
  • 350
  • 400
  • 450

Grundriss

Anfrage

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Karte
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