Penthouse der Extraklasse mit zwei Sonnenterrassen in guter Bayreuther Lage!

146 m2 Wohnfläche ca.
3.5 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Penthousewohnung Baujahr 2013 Zimmer 3.5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Wohnfläche ca. 146 m2 Stellplätze 3 Zustand modernisiert Kaltmiete 2.050 € Nebenkosten 420 € Kaution 4100 €

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objektbeschreibung

Penthouse der Extraklasse mit zwei Sonnenterrassen in guter Bayreuther Lage. Über den Aufzug gelangt man komfortabel von dem geparkten Auto in der Tiefgarage direkt in das Penthouse. Die helle Wohnung überzeugt mit hochwertiger und stilsicherer Ausstattung. Direkt am Eingang fallen die hochwertigen Materialien auf, der schöne Echtholzboden aus französischer Eiche wird zum Blickfang. Daraufhin folgt der helle Wohn- und Essbereich, der eine großzügige Fläche bietet und mit einem schönen Ausblick punktet. Die moderne Küche ist mit maßgefertigten Einbauschränken und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Mit uneingeschränktem Ausblick lädt die an den Wohnbereich angrenzende große Sonnenterrasse zum Wohlfühlen ein. Bodentiefe Verglasungen erzeugen ein helles und offenes Ambiente. Durch zwei Türen kann man den Wohn/Essberreich zum Flur hin schließen und somit eine räumliche Abtrennung schaffen. Im Eingangsbereich befinden sich das erste Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und japanischem WC sowie eine praktische Abstellkammer. Weiter führt der Flur durch die Wohnung und bietet Zugang zum zweiten Badezimmer mit Tageslicht. Es verfügt über eine Badewanne, eine große begehbare Dusche und ebenfalls ein japanisches WC mit vielen bequemen Funktionen sowie ein Doppelwaschbecken. In der gesamten Wohnung ist eine moderne Fußbodenheizung verlegt. Das Kinder/Arbeitszimmer mit Zugang auf die zweite Sonnenterrasse befindet sich im Anschluss. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster und direkten Zugang auf die schöne Sonnenterrasse.

Ausstattung

Die hochwertige und moderne Ausstattung gefällt auf Anhieb. Echtholzparkett aus französischer Eiche genügt höchsten Ansprüchen und passt ideal zu der Wohnung. Eine moderne Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Die schicke Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Dazu gehören: -Kühl-Gefrierkombination -Backofen -Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube -Spülmaschine Das Gäste-Badezimmer verfügt über über Tageslicht, eine begehbare Dusche, ein japanisches WC und den Waschmaschinenanschluss. Das Haupt-Badezimmer mit Tageslicht ist ebenfalls großzügig ausgestattet, mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken und japanischem WC mit vielen Funktionen lässt es kaum Wünsche offen. Die Badezimmer sind mit großen modernen Fliesen ausgestattet. Praktische Steckdosen sind in der Abstellkammer vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil zur Wohnung. Mit dem Aufzug gelangt man stufenlos in alle Ebenen des Hauses. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Lage & Sonstiges

Das Penthouse befindet sich im Stadtteil Kreuz, somit erreicht man den Marktplatz in wenigen Minuten zu Fuß. Das Klinikum ist in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die straßenabgewandte Lage der Wohnung genießt man viel Ruhe und Privatsphäre.

Zur Kaltmiete werden zzgl. 60,- € pro Tiefgaragenstellplatz und 30,- € im Monat für den Außenstellplatz berechnet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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