Ideale Kapitalanlage: Gepflegte DG-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im Zentrum Bayreuths!

51.58 m2 Wohnfläche ca.
2 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Dachgeschosswohnung Baujahr 1980 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 51.58 m2 Stellplätze 1 Zustand gepflegt Kaufpreis 179.000 € Provisionshöhe 3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage: Gepflegte DG-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im Zentrum Bayreuths. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,58 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahre 1980 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses in der Heinrich-Fickenscher-Straße in Bayreuth. Der Schnitt überzeugt mit klarer Aufteilung und guten Platzverhältnissen. Auf der linken Seite befinden sich das Bad und die Küche, geradeaus gelangt man ins Schlafzimmer. Hier ist genug Platz für einen kleinen Arbeits-/Computerbereich. Auf der rechten Seite gefällt das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und Fernblick über die Stadt. Durch die Balkonverglasung und ein weiteres, großes Dachfenster bietet das Wohnzimmer helle Lichtverhältnisse. Helle Holzbalken an der Decke und weiße Wände wirken zeitgemäß. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Ein neuer Mietvertrag mit einem zuverlässigen Mieter, der die Wohnung seit Jahren bewohnt - mit aktuellen Mietkonditionen, z.B. 520,- € Kaltmieteinnahmen - kann gerne zum Verkauf zusammen besprochen und angefertigt werden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt. Heller Laminatboden ist in der Wohnung verlegt, die Innentüren sind in dunkler Holzoptik. Helle Holzbalken an den Decken sorgen für einen angenehmen Kontrast. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und deckenhoch gefliest, praktisch ist der Waschmaschinenanschluss im Bad.

Lage & Sonstiges

Zentral und ruhig ist die Lage. In von der Straße zurückversetzter Position genießt man Fernblick über die Stadt. Zum Marktplatz und Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Minuten, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Busanbindung sind fußläufig erreichbar. Die Außenanlagen der Wohnanlage sind gepflegt, ein Kinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Garten sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören eine vollwertige Garage, die mit 9.000,- € angesetzt ist sowie ein Kellerraum. Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die Grundrisse sind mit einer Beispielausstattung / -einrichtung versehen und nicht zum Messen geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

Interesse an diesem Objekt?
Schreiben Sie uns!

Zum Kontaktformular

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zurück zum Objekt
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Immobilien-Autopilot

Erhalten Sie jedes Mal eine Nachricht, wenn wir ein neues Kaufobjekt veröffentlichen!

Instagram