Stylische Maisonette-ETW in Bestlage Seulbitz-Alm mit atemberaubender Sonnenterrasse im Grünen!

Objektbeschreibung

Stylische Maisonette-ETW in Bestlage Seulbitz-Alm mit atemberaubender Sonnenterrasse im Grünen. Das 1985 errichtete Wohnhaus mit 5 Wohnungen steht in Bayreuther Spitzenlage mit herrlichem Fernblick und viel Privatsphäre im Stadtteil Seulbitz-Alm. Unsere Maisonette-Wohnung bietet zwei Eingänge, im Erdgeschoss und im Untergeschoss, sodass man jede der beiden Ebenen separat erreichen kann. Im Erdgeschoss gelangt man über die offene Diele direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, der aus zwei Zimmern besteht, die mit einem Rundbogendurchgang verbunden sind. Die Anordnung eignet sich ideal für individuelle Einrichtungen wie zum Beispiel Wohnbereich / Flügelzimmer oder Wohnbereich /Bibliothek. Auch ein offener working space wäre hier neben dem Wohnzimmer ideal einzurichten. Eine Abtrennung mit Leichtbauwänden, um ein weiteres abgeschlossenes Zimmer zu erhalten, wäre natürlich auch jederzeit denkbar. Der überdachte Balkon ist von hier aus zu erreichen und bietet herrlichen Ausblick über die angrenzende Landschaft mit Wäldern und viel Grün. Zwei weitere separate Zimmer und das Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken und Pissoir ergänzen die Etage. Die moderne Geschosstreppe mit hellen Holzstufen verbindet die Ebene mit dem Untergeschoss, wo man den offen geschnittenen Küchen-Essbereich betritt. Das Highlight ist die atemberaubende Sonnenterrasse mit Holzboden und Sandsteinabmauerung, welche Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist. Durch die Breite ist hier genug Platz für eine Outdoor-Wohnlandschaft, man sitzt hier praktisch uneinsehbar, umgeben von Bambus und gepflegter Bepflanzung in totaler Ruhe und genießt den Blick ins Grüne und in die Ferne. Urlaubsfeeling pur entsteht, die Wohnqualität erinnert schon an die eines Einfamilienhauses. Die stylische Einbauküche öffnet sich zum Betrachter mit freistehender Kochinsel und LED-Unterbeleuchtung. Der Essbereich ist daneben angeordnet und bietet reichlich Platz. Im hinteren Bereich befindet sich der Zugang zum Treppenhaus und ein weiteres (Gäste-)Bad mit Dusche. Die Etage wird durch einen praktischen Abstellraum komplett. Insgesamt hinterlässt die Wohnung einen sehr gepflegten und modernen Eindruck, Man fühlt sich umgeben von schicken Villen und herrlicher Natur in erhabener Lage in Seulbitz sofort wohl und weiß die kurze Strecke ins Bayreuther Zentrum zu schätzen.