Moderne Büro-/Praxisfläche mit ca. 170 m² Fläche auf zwei Etagen mit Stellplätzen und top Anbindung!

Objektbeschreibung

Moderne Büro-/Praxisfläche mit ca. 170 m² Fläche auf zwei Etagen mit Stellplätzen und top Anbindung. Im Erdgeschoss des modernen Bürohauses gelegen überzeugt die helle Büroetage mit einem zweckmäßigen Schnitt und guter Raumaufteilung. Der Haupteingang ist sehr attraktiv gestaltet und gepflegt. Außen befinden sich grüne Pflanzen und im Inneren fällt der helle und freundliche Charakter direkt positiv auf. Auf der linken Seite führt der geräumige Flur durch die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 170 m², die einzelnen Büroräume verfügen ca. zwischen 16 m² und 25 m² Größe und sind auf der Außenseite angeordnet, sodass die auf drei Seiten vorhandenen Außenwände mit zahlreichen Fenstern ideal angeordnet sind und ein freundliches Arbeitsklima entsteht. Zusätzlich wurden Klimageräte für die warmen Sommer verbaut. Insgesamt verfügt die Einheit aktuell über 7 Büros. Drei davon befinden sich in der oberen Etage, innenliegend sorgt einer der beiden aktuellen Besprechungsräume für optimale Ruhe. Eine Kaffeeküche für die Versorgung der Mitarbeiter und das Kunden WC ergänzen die Etage. In die untere Ebene gelangt man über eine schöne helle Holztreppe. Hier liegen die 4 weiteren Büros mit Tageslicht, eines davon wird aktuell auch als großer Besprechungsraum genutzt. Als Lager steht das hintere Büro im UG zum Beispiel zur verfügung, jedoch sind auch hier durch das Tageslicht andere Nutzungsmöglichkeiten offen. Zwei separate WCs zum Beispiel für Damen und Herren befinden zudem auch im Untergeschoss. Das Untergeschoss bietet größtenteils Ausblick nach außen, es wird reichlich mit Tageslichlicht versorgt und ist daher nicht in der Nutzung eingeschränkt. Im gesamten hinterlässt das Objekt einen sehr positiven Eindruck und bietet den idealen Grundstein für einen erfolgreichen Büro-/Praxis betrieb, durch die vorhanden Parkplätze ist die Fläche auch für Patienten bzw. Kundenverkehr sehr gut geeignet.