Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche in Top-Lage am Marktplatz!

61.61 m² Wohnfläche ca.

2 Zimmer

Informationen zum Objekt

Objektart Etagenwohnung Baujahr 1864 Zimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 61.61 m² Zustand Saniert Kaltmiete 740 € Nebenkosten 200 € Kaution 1.480 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab 1. Mai 2014
Baujahr

1864
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

102 kWh/m²·a
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Kernsanierte 2-Zimmer-WG-Citywohnung mit hochwertiger Ausstattung zu vermieten, Bestlage mit Süd-Ausrichtung direkt am Marktplatz. Das Apartment befindet sich in der 1. Etage im aufwändig sanierten Stadthaus des ausgehenden 19. Jahrhunderts in der Maximilianstraße 4 in Bayreuth. Die insgesamt vier im Jahr 2017 fertiggestellten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit hochwertiger und stilsicherer Ausstattung sowie kernsaniertem Altbauflair mit hohen Räumen. Die Aufteilung der nach Farben gekennzeichneten Wohnungen ist dem Grundriss zu entnehmen. Neu ab 01.12.2024 zu vermieten ist die Wohnung Nr. 1 "Türkis". Kaltmiete 740,- € + ca. 200,- € NK, ca. 52,49 m² + Anteil Gemeinschaftsraum 9,12 m² = 61,61 m² Gesamtfläche. Ein schickes 2-Zimmer-Apartment mit gemeinsamer, großer Wohnküche, Abstellraum, Bad und Flur. Der große & helle Vorraum mit Sitzgelegenheit führt zu den Wohnungseingangstüren der Wohnungen. Die Fläche des Vorraumes wird anteilig auf die Wohnungen angerechnet. Die anderen Apartments auf der Etage werden von jungen Leuten bewohnt. Jeder Wohnung ist im Keller ein Kellerabteil zugeordnet, auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Ausstattung

Die hochwertige und moderne Ausstattung ist mit viel Liebe zum Detail ausgewählt worden und gefällt auf Anhieb. Echtholzparkett Eiche mit 22 Millimetern Stärke genügt höchsten Ansprüchen und passt ideal zu den Wohnungen im sanierten Altbau. Komplett neu aufgebaute Bäder mit Dusche und Echtglasduschwand gefallen auf Anhieb. Die grauen, hochwertigen Fliesen sind mit matter Oberfläche versehen und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Jedes Apartment ist mit einer Küchenzeile inkl. Ceran-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank sowie Hochglanzoberflächen in weiß und Edelstahlgriffen ausgestattet. Neue, weiße Echtholzfenster mit Isolierverglasung und Streben fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Außenjalousien sind vorhanden. Die gesamte Elektrik und Heizung ist ebenfalls neu, sodass man meint, in einem Neubau zu wohnen.

Lage

Absolute Toplage am Bayreuther Marktplatz. Die Bushaltestelle vor dem Haus, der Marktplatz vor der Tür und die Nähe zur Bayreuther Universität erfüllen heutige Wünsche nach zentralem, urbanen Leben bzw. Wohnraum. Das Bayreuther Opernhaus ist zu Fuß in ca. einer Minute zu erreichen, auch der Hauptbahnhof und das Rotmaincenter liegen in Fahrrad- und Laufnähe.

Sonstiges

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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