Großzügige Büro-/Praxisräume mit ca. 129 m² inmitten der Bayreuther City!

Verfügbar ab: 01.04.2025

129 m² Gesamtfläche ca.

Informationen zum Objekt

Objektart Büro-/Praxisräume Stellplätze 1 Zustand Gepflegt Kaltmiete 1.200 € Nebenkosten 400 € Provisionshöhe 3,57 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) Kaution 5.712 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab 1. Mai 2014
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

245 kWh/m²·a

Objektbeschreibung

Großzügige Büro-/Praxisräume mit ca. 129 m² inmitten der Bayreuther City. Im Inneren überzeugt die Bürofläche mit Großzügigkeit durch zahlreiche Sprossenfenster mit viel Licht und gut geschnittenen Büros. Die Etage mit ca. 129 m² Gesamtfläche verfügt über 5 separate Räume, Küche, den Empfangsbereich und getrennte Sanitäranlagen. Insgesamt steht das Stadthaus sehr gepflegt da und bietet eine repräsentative Optik, die große Fensterfront dient als Highlight mit tollem Ausblick auf den Mistelbach und ins Grüne.

Ausstattung

Ausgestattet ist die im Jahre 1983 errichtete Bürofläche mit Teppichboden. Die zahlreichen Fenster mit Isolierverglasung lassen die Räume hell und freundlich wirken. In den Büros sind bereits Lan-Anschlüsse verlegt worden. Eine moderne Einbauküche mit Geräten ist vorhanden. Zwei separate WCs gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Lage

Die Lage der Büro-/Praxisfläche ist mitten im Bayreuther Stadtzentrum/City. Durch die Nähe zum Hohenzollernring wird man hier gut gesehen und erreicht. Der Marktplatz und das Rotmain-Center liegen in unmittelbarer Nähe. Auch per Stadtbus ist die Anfahrt hier günstig.

Sonstiges

Zur Büro-/Praxiseinheit gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Außenstellplätze für zzgl. 50,-€ monatlich pro Stellplatz anzumieten. Mobiliar kann gerne übernommen werden, der Preis wird je nach Bedarf mit den aktuellen Mietern abgesprochen. Eine Mindestmietdauer bis zum 31.12.2029 wird gewünscht, gerne jedoch auch länger. Die angegebene Kaltmiete, Stellplatzmiete und Nebenkosten beziehen sich auf die Nettowerte, die gesetzliche Mehrwertsteuer wird jeweils zzgl. ausgewiesen, zur Zeit 19%. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

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