Ladenfläche mit ca. 240 m² auf zwei Etagen in Bayreuther 1A-Lage!

240 m2 Gesamtfläche ca.

Informationen zum Objekt

Objektart Einzelhandelsladen Zustand vollsaniert Nebenkosten 600 € Provisionshöhe 3,57 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) Kaution 2 Monatsnettomieten

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nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Ladenfläche mit ca. 240 m² auf zwei Etagen in Bayreuther 1A-Lage. Das elegante, unter Denkmalschutz stehende Stadthaus verfügt über eine ca. 120 m² große, helle Ladenfläche mit Kellerzugang und 12-Meter-Schaufensterfront im EG und das mit einer breiten Innentreppe erreichbare 1.OG mit ebenfalls ca. 120 m² Ausstellungs-/Bürofläche. Durch die sehr gute, exponierte Lage am Sternplatz/Opernstraße fällt das elegante Objekt mit großer Glasfassade und weißen Sprossenfenstern sofort auf. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und des derzeitig rückgebauten Zustandes bietet sich eine freie Neugestaltung und Einrichtung nach Mieterwünschen/-Vorgaben ideal an.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich derzeit in entkerntem Zustand und wird nach Mietvertragsschluss für den neuen Mieter nach Absprache mit neuen Heizkörpern, Stromverkabelung und Netzwerkanschlüssen vorbereitet, die Interieurgestaltung obliegt dabei dem Mieter. Auch der Einbau eines Aufzuges wäre bei entsprechender Mietdauer denkbar. Im Zuge der Neuvermietung kann über individuelle Renovierungsmaßnahmen gesprochen werden, sodass der Mieter sein Ladenkonzept ideal gestalten kann.

Lage & Sonstiges

Bayreuther 1A-Zentrumslage am Marktplatz. In der Opernstraße befindet sich gegenüber das Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus und vor der Ladenfläche der bekannte Sternplatz. Zahlreiche namhafte Fachgeschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die neugestaltete Maximilianstraße wirkt mit Flusslauf und hellen Pflastersteinen modern. Die Lage zählt zu den zentralen Bayreuther Top-Adressen. In unmittelbarer nähe ist die Bushaltestelle für beide Fahrtrichtungen platziert, die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit in dieser Lage sind optimal.

Die darüberliegenden Laden-/Büroflächen im 2.OG und DG stehen ebenfalls zur Vermietung, weitere Informationen auf jt-thamer.de Die nachbearbeiteten Grundrisse mit Beispieleinrichtung/-Ausstattung können vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und sind daher nicht zur Vermessung geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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