Großzügige Büro/Praxisräume mit ca. 300 m² auf 2 Ebenen in Neudrossenfeld!

Informationen zum Objekt

Objektart Bürofläche Baujahr 1989 Zustand gepflegt Kaltmiete 1.800 € Nebenkosten 500 € Provisionshöhe 3,57 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) Kaution 2 Monatsnettomieten

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    209,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Großzügige Büro-/Praxisräume mit ca. 300 m² auf 2 Ebenen. Das gepflegte Bürogebäude in Massivbauweise mit Ziegelsteinfassade gehört zu einem großen Gewerbeareal, somit bestehen reichlich Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Im Inneren überzeugen die über 2 Etagen liegenden Büroräume mit Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Räumen. Das Erdgeschoss mit ca. 150 m² Gesamtfläche verfügt über 5 separate Räume, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und einen Abstellraum. Im Obergeschoss mit ca. 150 m² Fläche befinden sich ebenfalls 5 separate Räume, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und ein Abstellraum. Insgesamt steht das Büro-/Praxishaus sehr gepflegt da und bietet eine repräsentative Optik. Durch die großen Freiflächen vor dem Gebäude gestaltet sich die Anfahrt komfortabel.

Ausstattung

Die Ausstattung des im Jahre 1989 errichteten Gebäudes ist zweckmäßig und gepflegt. Stahlbetondecken und Kunststofffenster sowie Satteldach mit Ziegeleindeckung und Sichtmauerwerk lassen das Bürohaus attraktiv und zeitlos wirken. Bodentiefe Fenster werten das Objekt auf und erzeugen im Inneren eine freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung des Interieurs kann der Mieter nach seinen Vorstellungen und Vorgaben gestalten.

Lage & Sonstiges

Neudrossenfeld liegt zwischen den beiden Städten Bayreuth und Kulmbach an der B85. Diese läuft direkt auf der Rückseite des Anwesens vorbei, sodass die Anbindung sehr gut ist. Nach Bayreuth sind es ca. 11 km, nach Kulmbach ca. 10 km Fahrstrecke. Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt (A70 Richtung Bamberg bzw. Bayreuth mit Anschluss an die A9). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule und der Kindergarten befinden sich in Neudrossenfeld, ebenso das Schloss Neudrossenfeld. Eine Busverbindung nach Bayreuth bzw. Kulmbach ist nur wenige Meter entfernt. Die Lage des Anwesens selbst zeichnet sich durch sehr gute Anbindung und Anfahrbarkeit auch für große LKWs und unmittelbare Nähe zur Autobahn aus.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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