DG-Büro-/Praxisräume auf ca. 183,45 m² mit Stellplätzen, in zentraler Bayreuther Lage!

Objektbeschreibung

DG-Büro-/Praxisräume auf ca. 183,45 m² mit Stellplätzen, in zentraler Bayreuther Lage. Das gepflegte Gebäude in Massivbauweise mit Ziegelsteinfassade verfügt über einen großen Innenhof mit Stellplätzen, somit bestehen reichlich Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Im Inneren überzeugen die Büroräume mit Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Räumen. Das Dachgeschoss mit ca. 183,45 m² Gesamtfläche verfügt momentan über 8 Räume sowie einen großen Wartebereich, welcher zum Beispiel auch als Büro für mehrere Mitarbeiter oder Seminarraum genutzt werden kann und separate Sanitäranlagen. Durch die vorherige Nutzung als Praxis sind bereits an mehreren Stellen Wasser und Abwasser sowie Stromleitungen in den Wänden verlegt worden. Der Schnitt überzeugt mit freien Gestaltungsmöglichkeiten, da der elegante Altbau mit teilweise großzügigen Platzverhältnissen überzeugt. Eine Unterteilung in einzelne Büro-/ Praxisräume wäre zum Beispiel mit Leichtbauwänden jederzeit möglich, hierbei könnte auch Rücksicht auf die gewünschte Verkabelung oder spezielle Ausstattung genommen werden. Auch die Größe der einzelnen Räume könnte dabei noch festgelegt werden. Durch die großen Freiflächen hinter dem Gebäude gestaltet sich die Anfahrt komfortabel.