Moderne Bürofläche im Dachgeschoss mit ca. 90 m² in Bayreuther 1A-Lage!

Informationen zum Objekt

Objektart Bürofläche Zustand vollsaniert Kaltmiete 1.400 € Nebenkosten 190 € Provisionshöhe 3,57 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) Kaution 2 Monatsnettomieten

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nicht erforderlich
Primärenergieträger

keine Angabe

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche im Dachgeschoss mit ca. 90 m² in Bayreuther 1A-Lage. Das elegante, unter Denkmalschutz stehende Stadthaus überzeugt durch den Altbaustil und die großzügigen Flächen. Mit ca. 90 m² ist das Dachgeschoss großzügig geschnitten und frei gestaltbar. Die Innenwände können nach Mieterwunsch verändert werden, sodass die Fläche komplett Individuell einzurichten ist. Durch die sehr gute, exponierte Lage am Sternplatz/Opernstraße fällt das elegante Objekt mit großer Glasfassade und weißen Sprossenfenstern sofort auf. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und des derzeitig rückgebauten Zustandes bietet sich eine freie Neugestaltung und Einrichtung nach Mieterwünschen/-Vorgaben ideal an.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich derzeit in entkerntem Zustand und wird nach Mietvertragsschluss für den neuen Mieter nach Absprache mit neuen Heizkörpern, Stromverkabelung und Netzwerkanschlüssen vorbereitet, die Interieurgestaltung obliegt dabei dem Mieter. Im Zuge der Neuvermietung kann über individuelle Renovierungsmaßnahmen gesprochen werden, sodass der Mieter sein Büro-/Praxiskonzept ideal gestalten kann.

Lage & Sonstiges

Bayreuther 1A-Zentrumslage am Marktplatz. In der Opernstraße befindet sich gegenüber das Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus und vor der Ladenfläche der bekannte Sternplatz. Zahlreiche namhafte Fachgeschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die neugestaltete Maximilianstraße wirkt mit Flusslauf und hellen Pflastersteinen modern. Die Lage zählt zu den zentralen Bayreuther Top-Adressen. In unmittelbarer nähe ist die Bushaltestelle für beide Fahrtrichtungen platziert, die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit in dieser Lage sind optimal.

Die Büro/Praxisflächen im 1.OG und 2.OG stehen ebenfalls zur Vermietung, weitere Informationen auf jt-thamer.de Die nachbearbeiteten Grundrisse mit Beispieleinrichtung/-Ausstattung können vom realen Schnitt des Gebäudes leicht abweichen und sind daher nicht zur Vermessung geeignet. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.