Charmante kernsanierte OG Büro/Praxisräume in historischer Stadtvilla am Roten Main!

Informationen zum Objekt

Objektart Bürofläche Baujahr 1934 Stellplätze 1 Zustand vollsaniert Kaltmiete 2.100 € Nebenkosten 350 € Provisionshöhe 3,57 Monatsnettomieten (inkl. MwSt.) Kaution 2 Monatsnettomieten

Energieausweis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1934
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    226,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Charmante kernsanierte OG Büro/Praxisräume in historischer Stadtvilla am Roten Main. Die schöne Villa überzeugt durch Ihren klassischen Stil und die Lage, sie schmückt die Stadt und erweckt somit das Interesse der Passanten. Einmalig ist auch das Grundstück mit Blick auf den Roten Main und schöner Bepflanzung, die für Ruhe und Schatten im Sommer sorgt. In der Villa entstehen drei kernsanierte Büroetagen im EG und OG mit je ca. 157 m² Fläche und das OG mit ca. 103,89 m², die reichlich Platz und Komfort bieten. Individuelle Änderungswünsche können natürlich noch verwirklicht werden. In die einzelnen Etagen gelangt man über das breite und hell gestaltete Treppenhaus mit original erhaltenen Marmorfliesen. Die Büros werden mit ihrer gehobenen Ausstattung dem Flair der Villa gerecht. Auf der Südwestseite befindet sich das 1. Zimmer mit Balkon und einem großen Erker, ideal wäre der Raum mit seinen ca. 37 m² als Wartezimmer oder Konferenzraum geeignet. Der zentral gelegene Flur führt in Richtung Nordostseite und bietet separaten Zugang zu allen Räumen und Zimmern. Auf der rechten Seite befinden sich 3 Zimmer mit jeweils ca. 24,65 m², und 2 mal ca. 15 m². Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die separate Küche, eine Garderobe, das Bad und am Ende noch ein weiteres Zimmer mit ca. 20,27 m².

Ausstattung

Das exklusive Objekt wird kernsaniert und restauriert, Ziel ist es dabei den Altbaucharme zu erhalten und jedoch moderne Büro-/Praxisräume zu erschaffen. Die Büroräume werden in Absprache mit den zukünftigen Mietern kernsaniert, somit wird die Ausstattung gehoben und Individuell nach Bedürfnis gestaltet.

Lage & Sonstiges

Die historische Villa befindet sich in einer zentralen Top-Lage, zusätzlich bietet Sie Luxus und viel Ruhe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marktplatz, das Rotmain-Center und Hotels sind wenige Gehminuten entfernt. Der Rathausparkplatz sowie die Rotmain-Center Tiefgarage sind wenige Laufminuten entfernt, ebenso sind reichlich Parkmöglichkeiten in der Nachbarschafft gegeben. Die Anfahrt mit dem Auto gestaltet sich unkompliziert.

Die Grundrisse und Fotos sind beispielhaft und nicht zum Vermessen geeignet, kleinere Änderungen können noch vorkommen. Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Interesse an diesem Objekt?
Schreiben Sie uns!

Zum Kontaktformular

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zurück zum Objekt
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Immobilien-Autopilot

Erhalten Sie jedes Mal eine Nachricht, wenn wir ein neues Kaufobjekt veröffentlichen!

Instagram