Beeindruckendes 2.549 m² Doppel-Grundstück in Seybothenreuth mit Südausrichtung und Fernblick!
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Energieausweis
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Energieausweistypnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beeindruckendes 2.549 m² Doppel-Grundstück in Seybothenreuth mit Südausrichtung und Fernblick. Das Grundstück besteht aus zwei Flurnummern, Flr.-Nr. 1293/3 mit 2.036 m² und einem südlich angrenzenden Grünstreifen Flr.-Nr. 1294/2 mit 513 m². Optisch sind die beiden Flächen zu einem einzigen großzügigen, rechtwinklig geschnittenen Grundstück verbunden. Leicht nach Süden abfallend bietet das Grundstück einen herrlichen Fernblick über die umgebende Landschaft und viel Abstand zu den Nachbarn. Durch die Größe von 2.549 m² wäre es auch ideal zur Aufteilung in zwei einzelne Grundstücke für zwei Einfamilienhäuser geeignet. Sollte man eine Bebauung mit 3 Häusern planen, wäre ein Gespräch vorab beim Bauamt der Gemeinde Weidenberg zu empfehlen, um dies abzuklären.
Lage
Die Lage Am Gänsbühl in Seybothenreuth bietet zahlreiche Vorteile: -Unglaubliche Ruhe und viel Grün in direkter Umgebung -Grundstücksgröße & Privatsphäre, die es heute im Neubaugebiet nicht mehr gibt -Hervorragende Anbindung nach Bayreuth und in die Oberpfalz -Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt A9 -Kindergarten in Laufnähe -Zuganbindung nach Bayreuth -Busanbindung -Bereits erschlossen mit Kanal mittig auf dem Grundstück, Wasser und Strom -Bebauungsplan für bis zu zwei Vollgeschosse + Satteldach oder Walmdach -erhabene Lage mit Fernblick über die umgebende Landschaft
Sonstiges
Das Grundstück soll insgesamt verkauft werden. Eine evtl. Aufteilung in mehrere Baugrundstücke müsste vom Käufer übernommen werden. Die Informationen beruhen auf Informationen aus den Unterlagen und von der Gemeinde, eine Haftung kann für die Informationen und Daten nicht übernommen werden.
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