Sanierte Maisonette-Bürofläche in Bayreuther Top-Lage im ehemaligen Sudhaus!

Objektbeschreibung

Sanierte Maisonette-Bürofläche in Bayreuther Top-Lage im ehemaligen Sudhaus. Die 2001 im ehemaligen Oberkonnersreuther Sudhaus, einem berühmten historischen Denkmalschutz-Gebäude in Bayreuth errichteten Büroflächen und Wohnungen überzeugen mit historischem Charakter und modernem Interieur mit dem bekannten Wahrzeichen, dem Storch auf dem Schornstein. Zum Verkauf bieten wir die derzeit vermietete Maisonette-Bürofläche im 1. OG und 2.OG mit insgesamt ca. 123 m² Fläche an. Über eine Außentreppe gelangt man unkompliziert in das 1. Obergeschoss, gleich beim Eingangsbereich liegt die großzügige Terrasse mit ca. 22 m². Ein großer Eingangsbereich mit circa 25 m² ermöglicht verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten, auf der linken Seite befinden sich anschließend zwei Büroräume mit ca. 13,7 m² und ca. 14,5 m², rechts ergänzt das schicke Bad die Ebene. Über eine offene Stahltreppe erreicht man das 2. Obergeschoss, wo man im hellen Besprechungsbereich mit ca. 18 m² und moderner Kaffeeküche empfangen wird. Per Glastrennwand blickt man in das angrenzende Büro mit ca. 11,6 m², welches 2014 durch Schließen der ehemaligen Galerie entstand. Zwei weitere, separate Büroräume mit circa 13,5 m² und ca. 12,3 m² ergänzen die Ebene. Die Kombination aus historischem Denkmalgebäude und modernem Interieur mit Glas und Parkett sowie sichtbaren Stahlträgern erzeugt ein einzigartiges Flair zum Arbeiten. Echtholzsprossenfenster und teilweise Sichtmauerwerk des alten Sudhauses sind einmalig. Die Fläche ist per Index-Mietvertrag, der bis 2047 eine Kündigung seitens der Vermieter ausschließt an ein Unternehmen aus dem Pflegebereich vermietet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 1.700,- €/Monat.